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2-Familienhaus mit ELW in Butzbach / Nieder-Weisel - auch als Kapitalanlage geeignet!!

Preis: 239.000,00
Region: Butzbach, Hessen
Anzeige vom: 24 Juli, 11:14
Aufrufe: 2
ID: N1QY3jZ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 226.3 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 321 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 226.3 m²

Grundstück: ca. 321 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1941

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 231.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Viele Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen - Arbeiten - Vermieten

Objektbeschreibung

Sie suchen ein interessantes Investitionsobjekt oder haben eine große Familie? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie!!!

Das Haus wurde ca. 1941 erbaut und ca. 1964 sowie ca. 1967 erweitert. Das Grundstück umfasst ca. 321 m² und bietet sowohl einen Hof mit PKW-Stellplatz, als auch einen kleinen Gartenbereich.

Die ca. 226 m² Wohn- und ca. 70 m² Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

Haupthaus EG: Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad
Haupthaus OG: Flur mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad
Haupthaus DG: 1 Zimmer, 1 Durchgangszimmer

1. Anbau EG: Abstellräume, Arbeitszimmer, Heizungsraum, Garage
1. Anbau OG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer (Durchgangszimmer), Bad

2. Anbau (ELW) ist vermietet: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad

Ausstattungsbeschreibung

Garten
Zum Parken stehen eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz im Hof zur Verfügung. Das Haus ist in einem gepflegten, teils renovierungsbedürftigen Zustand. Die Heizung wurde 2011 erneuert.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsruhigen Lage im Butzbacher Ortsteil Nieder-Weisel.
Ein direkter Autobahnanschluss auf die A5 (Kassel-Frankfurt) ist vorhanden. Nach Gießen sind es ca. 25 km. Der Bahnhof und die Butzbacher Innenstadt sind ca. 2 km entfernt.

Sonstige Angaben

Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 70,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2011

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