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2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Garten in guter Wohnlage von Ledeburg

Preis: 395.000,00
Region: Hannover, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 Oktober, 1:14
Aufrufe: 1
ID: B1GYm7L4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 266 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 998 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 266 m²

Grundstück: ca. 998 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 178.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Garten in guter Wohnlage von Ledeburg
Diese gut geschnittene DHH mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde ursprünglich im Jahre 1936 errichtet und 1973 durch einen Erweiterungsanbau auf insgesamt ca. 266 m² Wfl. vergrößert. Die drei Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 71 m² bis 112 m² Wfl. und sind über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen. Das ca. 998 m² große Grundstück ist top gepflegt, von außen nicht einsehbar und mit einer Doppelgarage bebaut.

Ausstattungsbeschreibung

2 Einbauküchen
Ausstattungsmerkmale:
- im Jahre 1993 wurden die Wohnungen im Anbau vollständig modernisiert
- die Decke zum nicht ausgebauten Dachboden ist mit einer Isolierschüttung versehen worden und der Einbau eines Erkers im Dachgeschoss ist erfolgt
- eine Fassadendämmung wurde vor ca. 10 Jahren durchgeführt
- die Scheiben der Mahogonifenster wurden 1993 ausgetauscht und sind teilweise mit Rollläden ausgestattet
- die Gasetagenheizungen wurden 2001 erneuert
- die elektrischen Leitungen sind dreiadrig und mit einem FI-Schalter versehen
- überdachter Freisitz
- 2 Garagen

Sonstige Angaben

Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: http://www.hanvbimmo.de/verbraucherinfo/.

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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