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2 Familienhaus mit 2 großen, getrennten Wohnungen in schöner Wohnlage
Kaufpreis: € 324.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 430 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 324.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom not. beurk. KaufpreisV.I.B. Immobilien-Betreuungs- u. Vermietungsgesellschaft mbH
Firmungstrasse 20, 56068 Koblenz
Tel: 0261-12743
Fax: 0261-37033
Mail: [email protected]
Web: www.vib-immobilien.de
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 430 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 231.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 18.11.2013
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 231,8 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 256,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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Überzeugen Sie sich selbst von dem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Die direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist nicht gewünscht. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Ausstattungsbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um 2 getrennte Wohnungen mit ähnlicher Raumaufteilung.
Die Wohnung im EG betritt man über den Eingangsbereich, welcher als zentrales Element die Räume verbindet. Von hier aus gelangt man zum einen in das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zum Anderen erreicht man hierüber das Schlafzimmer, den Kellerzugang mit Hobbyräumen und Hausanschlussräumen sowie die Küche und das Wohn-Esszimmer. Das sehr große Wohn-Esszimmer ist mit einer hellen Fensterfront und einem Balkon versehen. Der mit Holz zu betreibende zusätzliche Ofen bringt wollige Wärme und eine angenehmes Wohngefühl. Die gleiche Aufteilung befindet sich in der Wohnung im OG jedoch noch mit einem zusätzlichen Treppenhaus über das sie das DG erreichen. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer sowie Bad und Küche.
Die im Kellergeschoss gelegene Einzelgarage hat eine direkte Anbindung an den Kellerbereich, sodass man trockenen Fußes die Einkäufe ins Haus bringen kann. Ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung.
Der schön angelegete und sonnige Gartenbereich ist ideal zum entspannen und feiern. Der Kleingärtner kommt hier voll auf seine Kosten.
Lage
Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage in Weißenthurm mit guter Verkehrsanbindung und sonniger Wohnlage.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz