2 Familienhaus / Mehrgenerationenhaus in ruhiger Toplage von Umkirch 1

Kaufpreis: € 575.000,00

Wohnfläche: ca. 202 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 550 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 575.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt., Zahlbar nach Notartermin und Rechnungsstellung.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 202 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 178.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

2 - Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus

Untergeschoss: Sep. Zugang zum Wohnhaus über Kellertreppe
Großer Keller + Vorratsraum, Hobbyraum,
Dusche im Heizungsraum. Heizungsanlage von 2001 mit Wartungsvertrag.
Durch Umbaumaßnahmen esteht die Möglichkeit im Untergeschoss eine kleine 1-Zimmer-ELW mit Nasszelle und Küche auszubauen.
Grundrissplan wurde geändert:
Stand heute: Dusche nicht vorhanden nur für eine Nasszelle vorbereitet.

Erdgeschoss: 3,5 Zimmerwohnung
Wohnzimmer lichtdurchflutet mit großem Panoramafenster.
Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Küche mit Einbauküche. Über den Flur /Hauseingang hat man ebenfalls einen Direktzugang zur Küche. Vom Esszimmer aus, gelangen Sie über die bodentiefe Verandatüre auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten.

Ferner befinden sich im EG noch 2 weitere Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC mit Gardarobennische, sanitäre Anlagen dem Baujahr entsprechend.

Dachgeschoss: 2-Zimmerwohnung
Welche über das Treppenhaus, unabhängig von der Hauptwohnung im EG, zugänglich ist.

Kleine sep. Küche (möbliert) mit Fenster. Nasszelle mit Toilette. Ferner verfügt die Wohnung über einen großen überdachten Balkon (gesamte Giebelseite ), welcher direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Der beigefügte Grundrissplan wurde geändert. Abstellraum heute: Küche
Wohnzimmer heute: ohne Küche

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus und die Nasszellen sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet.
Normale Renovierungsarbeiten wie z.B. Bodenbeläge, Malerarbeiten etc. sollten gemacht werden.

Lage

Umkirch liegt rund acht Kilometer westlich von Freiburg im Breisgau in der Oberrheinischen Tiefebene.

Außer an die Stadt Freiburg im Osten und Süden grenzt Umkirch im Norden an die Gemeinde March und im Westen an Gottenheim.

Geschichte:
Am Ort der Dachswanger Mühle befand sich früher die Burg Dachswangen.

Nachweislich schon zur Römerzeit besiedelt, wurde der Ort im Jahre 1087 erstmals urkundlich erwähnt. Der Name lautet damals Untkilicha, lateinisch Ecclesia in Undis (Kirche in den Wellen), und spielt vermutlich auf die Lage der Kirche auf einer Insel zwischen zwei Bächen an. Bis zum Übergang des Breisgaus an das Großherzogtum Baden hatten die Bischöfe von Basel das Patronatsrecht über die Umkircher Pfarrkirche.

Am 20. Dezember 2007 wurde die Ortsumfahrung Umkirch der Bundesstraße 31 nach langer Wartezeit vom ehemaligen Regierungspräsident Sven von Ungern-Sternberg für den Verkehr freigegeben. Die Eröffnung des Weiterbaus der B 31-West bis Gottenheim folgte am 7. September 2012.

Verwaltung:
Mit der Nachbargemeinde March besteht ein Gemeindeverwaltungsverband March-Umkirch mit Sitz in March.

Medizinische Versorgung durch Ärzte und Fachärzte zwischenzeitlich sehr gut. Psychotherapie, Notfallpraxis für Erwachsene und Kinder, Grundschule, Hallen - und Freibad Aquafit mit Fitness und Saunabereich. Turnhalle, Sportgelände und Jugendzentrum, sowie Kindergartenstätte (Kita) die sich in der Grundschule befindet. Fitness Center, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und sogar ein Optikgeschäft sind vorhanden. Auch für das Nachtleben im Gewerbegebiet ist gesorgt. Große Diskotek (Heuboden) mit angrenzendem Hotel mit Restaurationsbetrieben, Seminarzentren, große Parkplatzanlagen.
Der verkehrberuhigte Ortskern wurde aufwendig saniert, ebenso der Marktplatz mit weiteren Restaurationsbetrieben.

Busanschluss nach Freiburg, den Umlandgemeinden und weiterführenden Schulen ebenfalls vorhanden.

Vereine:
Tennisclub, Angelsport, Freiwillige Feuerwehr, Gewerbeverein, Judo-Sport-Centrum Umkirch e.V., Kleintierzuchtverein, Krabbelgruppe Wichtelbande, Rehasport-Umkirch e.V., Reit- und Fahrverein Umkirch-March e. V., Reitverein Stall Forellenhof, Musikverein, Schwimmverein Neptun Umkirch e. V., Schachtclub, Skatclub Umkirch e.V. 1971, Sozialpädagogische Schülerhilfe Umkirch e.V., Ski-Club, Umkircher-Narrenclub, Verein für Gartenfreunde, Umkircher Vereinsgemeinschaft e. V., VfR Umkirch 1923 e.V.

Sonstige Angaben

- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Energieausweis: liegt vor
- Als Ferienhaus geeignet: Ja
- Stufenloser Zugang: Ja

Eine Besichtigung des Hauses ist jederzeit nach Rücksprache möglich.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m²
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Badezimmer: 2
2 Etagen

Hinweis zum Objekt:
Der Kaufpreis ist noch verhandelbar.