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* 2-Familienhaus m. ELW u. großem Garten - Ruhe und Erholung pur in Biebertal-OT
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2034 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 2034 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie um Ihren Wohntraum zu verwirklichen? Dann haben wir das richtige für Sie gefunden.
Dieses Zweifamilienhaus, Baujahr 1976, liegt in ruhiger Ortsrandlage mit Fernblick und ganz viel Natur ringsherum. Es gibt 3 Zufahrten zu dem Haus. Das Haus bietet mit ca. 220 qm Wohnfläche auf 3 Etagen verteilt - ausreichend Platz für die ganze Familie. Das große ansehnliche Grundstück von ca. 2.034 qm ist ein Kinderparadies und lässt keine Wünsche offen. Auf der unteren Etage befindet sich die Waschküche, Heizungsraum, Wirtschaftsraum und eine Terrassen-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die zurzeit vermietet ist (der Mieter kümmert sich um die Gartenpflege). Das Haus verfügt über 8 Zimmer. In der ersten Etage kommt man durch den Flur links zur Küche und Essecke und gerade aus in das Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern die auf den umlaufenden Balkon führen. Ein schöner Kamin hält das Wohnzimmer in den Wintertagen angenehm warm. Ein großes Tageslichtbad (mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet) und ein separates Gäste-WC liegen neben dem Hauptschlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Über eine Wendeltreppe kommt man in das Dachgeschoß, dass fast fertig ausgebaut und mit den nötigen Versorgungsleitungen versehen ist. Das Material hierfür ist vorhanden. Es gibt noch einen großen Schuppen in dem das Holz für den Kamin gelagert wird und nebenan gibt es auch eine große Doppelgarage, die auch als Werkstatt genutzt werden könnte.
Ausstattungsbeschreibung
Wichtige Details:
- Freistehendes 2-Familienhaus
- Ca. 220 qm Wohnfläche
- ca. 2.034 qm Grundstücksfläche
- 3 Etagen
- 8 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Großer Schuppen
- Doppelgarage / Werkstatt
- 2 Stellplätze
- Balkon
- Terrasse
- Großer begrünter Garten
- Kamin
- Einliegerwohnung mir separatem Eingang (vermietet)
- Buderus Ölheizung von 2006 ( 4 Öl-Tanks)
- Dach von 2006
- Rollläden
- Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Lage
Biebertal liegt im Landkreis Gießen und hat ca. 10.000 Einwohner und ca. 8 km von der Universitätsstadt Gießen entfernt. Das 2-Familienhaus befindet sich im landschaftlich reizvollen Ortsteil Frankenbach mit ca. 1100 Einwohnern. In der Hauptgemeinde Biebertal gibt es eine Auswahl an vielen unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung zum naheliegenden Giessener Ring sind sie schnell auf der A5 Richtung Frankfurt/Kassel und der A45 Richtung Dortmund/Hanau.
Sonstige Angaben
Ihre neue TOP Immobilie, in einer tollen Lage, kann schon bald für einen Kaufpreis von Euro 279.000,--€ Ihr neues Zuhause sein.
Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu Entrichten am Tag der notariellen Beurkundung).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Objekt nicht vor der Nase wegschnappen und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Maria Ochoa
Mobil: 0157-30459119
Zentralruf: 06422-898 43 59
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
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Stichworte:
Bundesland: Hessen