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2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Kuppenheim
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1036 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 1036 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1946 und 2006
Garage, Gartenanteil, Keller
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht hier ein klassisches 2-Familienhaus in zentraler und doch ruhig gelegener Wohnlage in Kuppenheim.
Die Wohnungen im EG und OG sind komplett voneinander getrennt.
Im EG befindet sich eine großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit ca. 110 m² Wfl.
Die 4-Zimmer Wohnung im OG hat ca. 116 m² Wfl. und ist über einen separaten Treppenaufgang erreichbar.
Im Jahre 2006 wurde der Bereich im hinteren Teil des Hauses mit jeweils einem Wintergarten angebaut
Der Garten ist ideal zum relaxen, bietet aber auch genügend Platz für ein Gemüsebeet, selbst Kleintiere können hier artgerecht gehalten werden.
Die 3 Garagen runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbelag: Fließen und Laminat
Fenster: doppelverglast
Anbau Wintergarten 2006
Gaszentralheizung
Lage
Kuppenheim liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 4 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivitäten, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenwohnstraße unweit zu Grund- und Hauptschule, zu Geschäften, Bus- und Bahnhaltestellen.
Sonstige Angaben
Energieausweis wird derzeit erstellt
Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet - können kurzfristig frei werden
Die helle 3-Zimmerwohnung im EG teilt sich wie folgt auf.
Großer Flur mit Zugang zu einer geräumigen Küche mit Essplatz und Durchgang zu einem Zimmer, welches im Moment als Kinderzimmer genutzt wird
Ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Wintergarten, welcher 2006 angebaut wurde, ein Schlafzimmer sowie 2 Bäder runden das Angebot ab.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist auf 4 Zimmer aufgeteilt. Eine Küche mit Essplatz, 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC sowie ein großer Wintergarten warten hier auf einen neuen Eigentümer.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Gemeindecode: 10808216024, 2 Etagen