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2-Familienhaus in ruhiger Aussichtslage, teilvermietet, Balkon, Terrasse, Garagen 1
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage steht dieses Haus mit Südausrichtung und Aussicht ins Grüne. Im Haus sind übereinander zwei gleich geschnittene Wohnungen. Jede Wohnung hat ca. 100 qm Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer. Die Wohnung im OG ist seit 40 Jahren an die selbe Mieterin vermietet und garantiert laufend gute Mieteinnahmen. Die Wohnung im EG ist leer und kann bei Bedarf selbst bezogen werden oder auch wieder vermietet werden. Die Mieteinnahmen in der EG-Wohnung waren zuletzt kalt EURO 450,-- zzgl. EURO 50,-- für eine Garage. Im UG kann nochmals eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit einem separaten Eingang eingerichtet werden.
Die EG Wohnung verfügt über eine große Terrasse zum Garten und Ausgang vom Wohnbereich. Die OG-Wohnung hat einen großen Balkon. Zu dieser Immobilie gehört auch noch ein kleiner Innenhof, Garten und insgesamt -7- Einzelgaragen.
Ideal zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder als Kapitalanlage.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnräume mit Parkett in beiden Etagen
Flur mit Fliesen in beiden Etagen
Bad und Küche mit Fliesen in beiden Etagen
Badezimmer mit Duschkabine -EG-
Badezimmer mit Badewanne -OG-
Flur mit Rauhputzwänden, weiß
alle Fenster mit Rollläden
große Markise am Balkon -OG-
Ölzentralheizung neu 1992
Dachboden
im UG mögliche ELW mit separaten Eingang
Waschküche
Kellerräume
Wäschetrockenraum
Warmwasserversorgung über Etagenboiler
Hofraum
Vorplatz
7 Garagen -Einzelgaragen-
Garten, Letzte Modernisierung im Jahr: 1991, Anzahl der Etagen: 2, gepflegter Zustand, Gäste WC vorhanden, Anzahl der Garagenstellplätze: 7, 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer
Lage
Sulzbach an der Murr liegt direkt an der B14 zwischen Backnang und Schwäbisch Gmünd. Im Ort sind alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und fußläufig erreichbar. Der Ort zeichent sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Durch die B14 ist die Verkehrsanbindung sehr gut, nach Stuttgart benötigt man ca. 35 Min., nach Schwäbisch Gmünd etwa 45 Min. Die Autobahn A81 erreichen Sie in ca. 25 Min. Eine schnelle Zugverbindung im -Ort-aus Sch. Gmünd- bringt Sie im kürzester Zeit nach Backnang und zur dortigen S-Bahn. Stuttgart-Mitte ist auf diesem Weg in ca. 45 Min erreicht.
Lieben Sie Ruhe und Idylle aber gute Anbindungen an die Zentren - dann sind Sie hier richtig.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist erstellt und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.