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2 Familienhaus in ruhigem, stadtnahen Wohngebiet, ideal als 2 Generationen-Haus oder Kapitalanlage 1

Preis: 375.000,00
Region: Billerbeck, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Juli, 1:05
Aufrufe: 1
ID: P4DjVbd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 266 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 851 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 4%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 266 m²

Grundstück: ca. 851 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus verfügt über identisch geschnittetne Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit je 133 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für 2 Familien. Das Erdgeschoss betritt man durch einen großzügigen Dielenbereich,an den sich die Küche mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten, und der große Wohn-Essbereich anschließen. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Auf dieser Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer, sowie ein Arbeits-oder Gästezimmer.Das Bad ist neu renoviert und begeistert durch die großzügige, ebenerdige Dusche. Ein Gäste-WC befindet sich im Dielenbereich. Über eine Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss, dieses verfügt über die gleiche Einteilung wie im Erdgeschoss.Im Wohnbereich mit angrenzendem Balkon hat man einen herrlichen Blick in den Garten.
In Dachgeschoss besteht die Möglichkeit einer Ausbaureserve zur 3. Wohneinheit mit ca 30 m² Wohnfläche.Diese Möglichkeit muss vom Käufer beantragt werden.Hierbei sind wir Ihnen gerne behilflich, sprechen Sie uns an.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum mit neuer Heizungsanlage von 2015, sowie 2 Kellerräume, die viel Stauraum bieten.Vom Garten gelangt man über eine Treppe in den Keller, die Garagen sind ebenfalls vom Garten aus erreichbar.
Zur Immobilie gehören 2 Garagen und ein überdachter Freisitz.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen, der zusätzlich für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Das Bad im Erdgeschoss ist neu renoviert, Eine neue Haustüranlage wurde eingebaut, sowie 2015 einen neue Heizungsanlage.

Lage

Billerbeck, die Perle der Baumberge, mit 12.500 Einwohnern im schönen Münsterland gelegen. Billerbeck ist anerkannter Erholungsort. Die Bundesautobahnen A1, A31, A43 sind schnell zu erreichen und sind somit verkehrsgünstig. Bus und Bahn sind ebenfalls schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder schauen Sie in unserem Büro vorbei. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015

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