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2 Familienhaus in Gelnhausen 1
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 350 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95% in ges.Höhe inkl.MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus konzipiert, 1992 umgebaut und modernisiert und kann heute als 2 Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus angesehen werden.
Ab 2014 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Mit dieser Anlage kann man jährliche Einspeisevergütung etwa 2000 € erzielen. Der Preis für diese Anlage ist mit 22000 € im Preise enthalten.
Die ca. 220 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Die Hauptwohnebene mit ca. 140 qm befindet sich in der 2 und 3. Etage. Aus dem großen Südwestbalkon können Sie einen wunderschönen Fernblick ins Kinzigtal genießen.
Die Wohnung im Untergeschoss (80 qm) hat den schönen Blick in den Garten sowie verfügt über einen Balkon. Je nach Bedarf kann dieser Bereich separat vermietet werden oder eben als Schlaf- oder Arbeitsbereich wieder ins Einfamilienwohnhaus integriert werden. Küche und Tageslichtbad sind hier vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr - 1992
- Garage - 2
- Gäste-WC
- Keller
- Einliegerwohnung
- Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger - Öl
- Photovoltaikanlage
- Balkon Südwest
- Garten
-Echtholzparkett
Hochwertige Bodenbelege: Eichenparkett, Kork und Steinfliese.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nebenstraße und dennoch zentral in Gelnhausen.
Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Süd-Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.
Sonstige Angaben
Kein Standard-Titel:
Energieausweise wurden diese vom Eigentümer noch nicht zur Verfügung gestellt.
Angaben gem. §16a EnEV: Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.