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2-Familienhaus - große Hauptwohnung und sep., großzügige Einliegerwohnung

Preis: 219.000,00
Region: Erbes-Büdesheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 30 Juni, 13:12
Aufrufe: 1
ID: VyV8lO56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 407 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 407 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1860/1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl und Pellet

Endenergiebedarf: 89.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Kapitalanlage, Eigennutzung, Wohnen & Arbeiten !

Wohnen / Leben in einem historischen, ehemaligen SCHULGEBÄUDE mit uneinsehbarem Innenhof, Nebengebäude und Garage !

2-Familienhaus - große Hauptwohnung und sep., großzügige Einliegerwohnung

Bj: 1860 / 1960/61

Wohn-, Nutz- und Grundflächenangaben je in ca.
WF Hauptwohnung (8 Zimmer): 207 m2
WF Einliegerwohnung (3 Zimmer): 68 m2 = 275 m2
NF Nebengebäude, Heizraum, Garage:

Grundstück: Ortskernlage, erschlossen, pflegeleicht: 407 m2

Ausstattungsbeschreibung

Außenanlage: Naturstein-Beton-Pflaster im Innenhof

Böden: Massives Holz-Parkett, Laminat, Fliesen

Dächer: Satteldächer mit Tonziegeln

Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieträger: Öl und Pellet
Endenergieverbrauch: 89,6 kWh/(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1860/1960, Wärmeerzeuger: 2000
Ausgestellt am: 25.11.2015
Gültig bis: 24.11.2025

Fenster: Isolierverglaste K-Fenster weiß mit Rollläden, größtenteils

Heizung: Öl-Energie (3 x 2.000 Ltr. Öltanks), VIESSMANN-Kessel, Pellet-Öfen, Öl-Energie-Sparend

Beziehbar: sofort nach Absprache

Lage

(Unweit BAB-Anschluss A61/A63- Rhein/Main) - ERBES-BÜDESHEIM

Zentrumslage, erschlossen !
Westlich von Alzey liegt in 250 m Höhe das von geologischen Besonderheiten, botanischen Einmaligkeit und einer ganzen Anzahl überraschender historischen Fakten begleitete Erbes-Büdesheim.

Die Ortsgemeine gehört zu dem Erholungsgebiet der sogenannten Rheinhessischen Schweiz.
Gute Verkehrsanbindung direkt BAB-Auffahrt Erbes-Büdesheim, Autobahnkreuz Alzey, A 61/63, 5 Fahrminuten zur Kreisstadt Alzey.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Aufteilung Hauptwohnung:

EG: Eingangsbereich, Flur, gr. Wohn-Küche/Essen, Wohnzimmer, Abstellraum,
Durchgang zur Einliegerwohnung, Treppenhaus

I. OG: Flur I, Flur II, Kind I, Kind II, Kind III, Wohnzimmer, HWR, Bad 1, E-Schlafzimmer mit Ankleide, Bad 2 + Vorraum

II. OG: Flur, Studio-Zimmer I, Zimmer II

Dachspitzboden: Abstelllager, sehr großzügig

Aufteilung Einliegerwohnung:
EG: Separater Zugang, Eingangsbereich mit Garderobe, Küche, Essen, Flur, Bad, Kind, Schlafzimmer, Wohnzimmer, überdachter Freisitz

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