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2-Familienhaus Bj.1991 in schöner ruhiger Lage in Hameln - OT Holtensen
Kaufpreis: € 179.500,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 763 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.500,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 763 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das gepflegte 2-Familienhaus wurde 1991 in massiv Bauweise errichtet und ist in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 110m² zuzüglich Wintergarten. Die Räume sind allesamt sehr hell und vorteilhaft geschnitten, im gesamten Bereich sind weiße Bodenfliesen verlegt worden. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche.
Die Wohnetagen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im EG steht Ihnen für gemütliche WInterabende ein Scheitholzkamin zur Verfügung.
Das Kellergeschoss ist beheizt, hier befindet sich neben den üblichen Technikräumen noch eine Einliegerwohnung die ideal für Jugendliche oder ein Mehrgeneration Wohnen geeignet ist.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist langjährig vermietet und hat Kaltmieterträge von
ca. € 5.000,00 p.a.
Zum Haus gehören noch zwei Garagen.
Die Außenanlage und der Garten sind sowie das ganze Objekt sehr gepflegt und mit viel grün und Teich angelegt. Hier haben Sie ausreichend Platz um sich zu entspannen.
Es liegt eine aktuelle Marktwertermittlung aus Mai 2016 vor, der Marktwert liegt gem. Gutachten bei € 262.000,00 .
Sonstige Angaben
Es besteht zugunsten der Erdgeschossbewohnerin ein lebenslanges Wohnrecht. Das bedeutet das ausschließlich die Betriebskosten gezahlt werden, eine Kaltmiete allerdings nicht anfällt. Dieses Wohnrecht wurde bei dem angegebenen Kaufpreis berücksichtigt, so dass dieser erheblich geringer ausfällt als der Marktwert gemäß Marktwertermittlung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.