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2 Familienhaus, 2 Wohnungen übereinander, je ca 100 m². NUR gemeinsamer Kauf möglich. Preis je Whg.
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 400 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:
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Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Süd-West Grundstück ( 800 m² mit Abriß) in Sossenheim, bauen wir für Sie ein schönes, freistehendes Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche.
D.h. ca. je 100 m² pro Wohnung, übereinander.
DAS HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEKAUFT WERDEN!!!
D.H. SIE MÜSSEN EINEN BAUPARTNER HABEN !!!
PREIS JE WOHNUNG NATÜRLICH !!!
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei BUS-Systeme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Unten öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer mit offener oder geschlossener Küche und 2 bodentiefen Doppel-Terrassentüren zum Garten, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein schönes Wohlfühlbad.
Im Obergeschoss liegt die zweite Wohnung.
Diese Wohnung kann genauso aussehen wie im EG, kann aber auch ganz anders aufgeteilt sein. Je nach Ihren Wünschen.
Wir empfehlen noch einen großen Balkon fürs OG. (Aufpreis ca. 8 - 10.000,--€)
- Effizienz Haus 55 als Zweifamilienhaus,
- daher auch 2 x 100.000,--€ von der KFW Bank
- 2 Wohnungen übereinander
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet
- Außenmaße: ca. 10 x 12 m
- Dach: Walmdach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- inkl. NUTZ !!! Keller
- inkl. Grundstück
für nur 419.000,-- € pro Wohnung ,
d.h. :zusammen = 838.000,-- €
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.
DAS HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEKAUFT WERDEN !!!
D.H. SIE MÜSSEN EINEN BAUPARTNER HABEN !!!
- ELTERN
- GESCHWISTER
- FREUNDE
- usw.
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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.
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- Abriß-Grundstück in Sossenheim
- volle Süd-West Lage
SOSSENHEIM liegt im Nordosten des Ortsbezirks Frankfurt-West und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt Frankfurt am Main.
Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Unterliederbach und Höchst, im Norden Eschborn, Schwalbach am Taunus und Sulzbach (Taunus), im Osten Rödelheim und im Süden Griesheim und Nied.
Daneben zählt ein Großteil Sossenheims - das Sossenheimer Unterfeld zum Naturschutzgebiet Frankfurter Grüngürtel.
Die östlich gelegene Frankfurter Innenstadt (Hauptwache) ist etwa 6,2 km entfernt.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) ist der Stadtteil über Rödelheim (55), Höchst (50, 55, 58), dem Uni-Standort Bockenheim bzw. der Frankfurter Messe (50) und Eschborn (56, 58) zu erreichen, nachts per Nachtbuslinie N1, per Bahn ab Höchst oder Bad Soden/Sulzbach.
Bis zum Frankfurter Hauptbahnhof dauert es ca. 30 Minuten.
Daneben besteht eine direkte Busverbindung zum internationalen Frankfurter Flughafen.
Der Bahnhof Sossenheim liegt am südwestlichen Rand des Stadtteils an der Sodener Bahn und wird von der Regionalbahnlinie 13 bedient.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 EUR
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508,80 EUR
p. Monat 42,40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 EUR
p. Monat 12,72 EUR !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887,36 EUR !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500,-EUR (Blei Gel) und 31.644,-EUR (Lithium Ionen) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Grundstücksfront: 16 m, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen