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2-Familien-Schnäppchenhaus in der Eifel 2

Preis: 115.000,00
Region: Mechernich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 August, 1:56
Aufrufe: 2
ID: 04gne9zy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 490 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: Courtage 3,57 % inkl. MwSt nach notariellen Vertrag

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 490 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 190.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Jahre 1968 wurde die Doppelhaushälfte in massiver Bauweise auf dem 490 m² großen Waldhang/Grundstück im Eifeldorf Mechernich-.Eiserfey erbaut. Das Haus bestickt im besonderen Maße durch die direkte Waldlage und dem schönen Ausblick auf das Dorf Eiserfey. Die gesamte Wohnfläche ist 142.31 m², teilt sich auf zwei getrennte Wohneiheiten auf. Kellergeschoß Wfl 55,31 m², Diele/Flur, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Obergeschoß: Wfl 87 m², Flur, Vorratskammer, Bad und WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon. Nutzfläche ca. 70 m², Keller, Heizungsraum. Dachgeschoß 3 Räume ca. 45 m². Unterhalb des Hauses an der Straße gelegen ist ein überdachter Carport. 2005 neu Fenster, Terassen- und Balkontüren in Kunststoffrahmen mit Iso-Doppelverglasung. 2012 neue Öl-Zentralheizung (14/17 KW Niedertemperatur-Edelstahlheizkessel). Das Haus ist nicht bewohnt. Derzeit sind die Wohnungen in einem teilrenovierten Zustand.
Ein Objekt mit viel Potential für den kleinen Geldbeutel.
Courtage 3,57 % inkl. MwSt nach notariellen Vertrag.

Lage

Von Eiserfey nach Mechernich sind es ca. 6km. In Mechernich selbst sind alle Schulen und Kindergärten und sämtliche Supermärkte sowie alles alltägliche zum Kauf sowie Ärzte, Aphoteken und ein Krankenhaus.In unmittelbarer Nähe ist die A1 sowie der Bahnhof in Mechernich mit Anbindung nach Köln und Bonn.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Absprache unter der angegebenen Telefonnummer (02440-9597080).

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