2-Familien-Haus in Loßburg-Wittendorf - vielseitig nutzbar

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 7,5

Grundstück: ca. 630 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 7,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Untergeschoss: Wohnzimmer , 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Nebenraum und Terrasse,
ca. 59 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss: Wohn- u. Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum, Windfang,
Treppe, Flur und Balkon, ca. 68 m² Wohnfläche.
Dachgeschoss: ausgebautes Studiozimmer ca. 29 m² Wohnfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Das in Südhanglage erbaute 2-geschossige Wohnhaus kann als Ferienhaus oder auch als Dauerwohnsitz genutzt werden. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 m² Wohnfläche und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Untergeschoss besteht aus einem Badezimmer und einer Küche, in der Sie ihr leckeres Essen zubereiten können. Neben den zwei Schlafzimmern befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, von dem Sie direkt auf die sonnige Terrasse gelangen. Im vorhandenen kleinen Nebenraum haben Sie die Möglichkeit, Ihre Sachen zu verstauen. Der Zugang zur oberen Wohnung erfolgt durch einen schützenden Windfang. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einem Abstellraum. Nachdem Sie in der Küche den Kochlöffel geschwungen haben, erreichen Sie über das helle, geräumige Wohnzimmer den gemütlichen Balkon und können dort die wunderschöne Aussicht über den Schwarzwald genießen. Über eine Treppe neben der Küche gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier haben sie einen kuscheligen Rückzugsort mit Schlafmöglichkeit.
Durch die ca. 1996 erneuerten Nachtspeicheröfen werden Sie es im Winter schön warm haben.
Mit ein paar kleinen Schönheitsreparaturen werden Sie sich rundum wohlfühlen. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, so dass Sie ohne lästige Parkplatzsuche Ihr Auto abstellen können.
Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da die Immobilie u.a. auch als Ferienimmobilie genutzt werden kann.

Lage

Wittendorf liegt auf einer Hochebene des nördlichen Schwarzwalds in einer Höhe von ca. 700 Metern.
Erkunden Sie die idyllische Landschaft auf gut ausgebauten Rad- u. Wanderwegen. Genießen Sie die Ruhe und lassen die Natur auf sich wirken.
Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsmarkt, Metzger etc. ) als auch Ärzte befinden sich im nur wenige Kilometer entfernten Nachbarort Loßburg. Die große Kreisstadt Freudenstadt erreichen Sie nach ca. 13 km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1996