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2 Familien Doppelhaushälfte,2 Garagen,3 Stellplätze, Balkon und Garten,Mehrgenerationenhaus
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 287.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 1957 erbaute
Doppelhaus Hälfte, in Massivbauweise, beinahe voll unterkellert.
Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, außerdem ist es über 2 Eingänge begehbar.
Das Haus ist mit Satteldach und voll ausgebauten Dachgeschoss.
Eine lange Garage für 2 Autos, so wie insgesamt 3 Stellplätze vor den Garagen ist vorhanden.
Es wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert und
instand gehalten.
Das Haus befindet sich in Remscheid - Lennep, unweit des Zentrums, aber dennoch ruhig gelegen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 185 m².
Die Türen sind alle in Eiche hell.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein kleines Esszimmer, das Wohnzimmer und ein
Tageslichtbad mit Dusche, mit beiger Sanitärausstattung..
Die Fenster sind Isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 3,20 Meter, jedoch sind einige Decken heruntergezogen und verkleidet.
Wohnfläche ca.65,5 qm.
Im Obergeschoss befindet sich die 2. Wohnung ebenfalls ca. 65,5 qm,
hier wurde die Raumaufteilung großzügiger gestaltet. Küche, großes Bad mit Fenster und Badewanne.
Böden mit Laminat, auch hier sind doppelt verglaste Fenster mit Rollos.
Vom 1. OG, führt eine offene Echtholztreppe vom Schreiner ins 2. OG.
Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine kleine Gästetoilette.
Des Weiteren ein kleiner Balkon/Dachterrasse von ca. 12 qm.
Die Böden sind mit Laminat verkleidet.
Wohnfläche hier ca. 54 qm.
Zum Spitzboden führt eine ausziehbare Treppe.
2000 wurde das Dach gedämmt und in diesem Zuge wurden auch die Fenster im Spitzdach erneuert.
Die schrägen wurden vertäfelt (Nutzfläche ca. 15 qm).
Kellergeschoss:
Im Keller befinden sich ein Partyraum (Theke bleibt auf Wunsch im Haus)
Ein Waschraum und 2 Abstellräume.
Nutzfläche ca.73 qm.
Die Heiztherme ist von Buderus.
Energiebedarfsausweis 287,3 kWh
Warmwassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Fernsehempfang via Satellit, allerdings liegt ein Kabelanschluss in der Straße.
Die Verbindungstreppe im Hausflur ist aus Beton, gefliest.
Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten mit Terrasse,
eingesäumt von einem Zaun
und nicht einsehbar von der Straße aus.
Die Küchen in dem Haus werden beide entfernt.
Die Doppelgarage ist ca. 12 Meter lang und vefügt über 2 Gruben. Eine ist ca. 50 cm tief und die andere ca.1,70 Meter.
Lage
Ruhig Wohnanlage in einer Seitenstraße, in Remscheid, Lennep.
Die Autobahn A 1 ist 1-2 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Schulen, Kindergarten und Ärzte sind auf kurzem Wege schnell zu
erreichen.
Entfernung zum H2O ca. 3 Km
Balkantrasse ca. 300 Meter
Hauptstrasse (Kellerstraße) ist in der Nähe, hier findet man alle Discounter.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin IAD
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2000