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2 Familien, 1 Haus!

Preis: 599.000,00
Region: Euskirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 1:20
Aufrufe: 4
ID: P6ZO9k1m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 787 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 787 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Familienresidenz mit Wohlfühlcharakter!

Vogelgezwitscher statt Straßenlärm? Am Stadtrand von Euskirchen, ruhig und ideal gelegen wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die Qualität des Hauses. Schöne Terrasse, sonniger Balkon und gepflegter Süd/Ost Garten mit einem Teich runden das Angebot ab! Von der Küche und vom Wohnbereich aus können Sie in den riesigen Garten eintreten. Fast alle Räume verfügen über elektrische Rollläden. Das Zweifamilienhaus bietet eine gemeinsame Waschküche, einen Hobbyraum im beheiztem Keller und zwei großzügige Garagen. Eine sichere Treppe, Blitzschutz und die Kunststofffenster wurden modernisiert.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 109 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Zweifamilienhaus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas-Zentralheizung

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von diesem hervorragenden Angebot!
Vereinbaren Sie gleich einen individuellen Besichtigungstermin.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 109 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gasheizung

Ausstattungsbeschreibung

Gepflegt und hochwertig. Mit elektrischen Rolläden.

Lage

Herzlich Willkommen in Euskirchen!

Euskirchen ist eine mittelgroße Stadt im Rheinland und zugleich Kreisstadt im Südwesten von Nordrhein-Westfalen. Euskirchen liegt in der Zülpicher Börde am nördlichen Rand der Eifel, rund 25 km von Bonn und 35 km von Köln entfernt. Der Bahnhof Euskirchen ist sehr bekannt und im Schienenpersonennahverkehr verkehren die Regional-Express-Linien RE 12 KölnEuskirchenGerolsteinTrier, im täglichen Zweistundentakt sowie die Linie RE 22 KölnEuskirchenGerolstein. Das Netz der Busse besteht aus 11 Linien: 860, 869 und 870 878. Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A 1, die nördlich über das Kreuz Bliesheim zur A 61 führt. Die B 56 ist Euskirchen mit der Stadt Bonn verbunden und führt über die B 56 nach Zülpich und Düren. Die B 51, verbindet Euskirchen mit Köln und mit der Eifel.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

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