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2-Fam.-Haus in GE-Scholven mit großem Garten

Preis: 155.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 April, 1:18
Aufrufe: 2
ID: B1GzeGp6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 144.24 m²

Zimmer: 6

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144.24 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 364.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 1914 errichtetes und teilweise modernisiertes Zweifamilienhaus mit. Die je 3-Zi.-Wohnungen (KDB) im Erd- und Obergeschoss haben eine Größe von ca. 72 m² Wfl.. Die Gesamtwohnfläche beträgt demnach ca. 144 m². Die Grundstücksgröße liegt bei 658 m². Z. Zt. ist die Erdgeschosswohnung zu einer Nettokaltmiete von 4.181,76 EUR p. a. vermietet. Der Mietvertrag muss übernommen werden (Wohnrecht/Kündigungsschutz).

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen werden über kostengünstige Fernwärme beheizt und die WW-Aufbereitung erfolgt über E-Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit ISO-Verglasung. Dach und Fassade befinden sich im gutenZustand.

Lage

Die Nienkampstraße befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen Scholven. Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil vorhanden. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung über ÖPNV , Autobahn etc. zu den anderen Stadtteilen sowie den umliegenden Nachbarstädten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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