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2-Fam.Haus in Eibach H 4128

Preis: 420.000,00

Region: Nürnberg, Bayern

Anzeige vom: 14 August, 4:29

ID: 21LY5aOy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 519 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 519 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das 2-Familienhaus stammt aus Familienbesitz und wird jetzt erstmalig verkauft. Es sind größere Unterhaltungsmaßnahmen bereits ausgeführt, allerdings bedürfen z.B. Bäder und Böden einer zeitgemäßen Erneuerung, was nicht heissen soll, dass diese ungepflegt sind. Beheizt werden die beiden Wohnungen mit Gasetagenheizungen aus dem Jahr 2015 und 2006.

Ausstattungsbeschreibung

überwiegend isolierverglaste, weiße Kunststoff-Fenster ; neue Vaillant-Gastherme in der Wohnung im OG; Gastherme in der EG-Wohnung ca. 10 Jahre alt; Kachelofen mit Ölbrenner in der Wohnung im OG; Teppichboden im OG; Bad im OG in grün/weiß dem Baujahr entsprechend mit Wanne und Waschbecken; sep. WC im OG; überall Rollos an den Fenstern; Balkon; im EG Laminatböden und von Portas überzogene Türen; überall weiße Holztüren und Zargen; im EG nur Dusche und WC (keine Wanne) in rosa/weiß dem Baujahr entsprechend; Terrasse; im Keller Waschküche mit Bodenablauf und Kelleraußentreppe; 2 Kamine im Haus; Holzeinzelofen in der Werkstatt; 3.000 Ltr. Edelstahl-Batterietanks; Wasseruhr für Gartenwasser; im Garten noch ein Gewächshaus; Pergola über der Terrasse; kleines Gartenhaus;

Lage

ruhige Anliegerstraße im begehrten Stadtteil Eibach, in der Nähe der ehemaligen Postfiliale (Heidestrasse). S-Bahn, Bushaltestelle, alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind von hier aus gut zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besonderheiten:
vor einigen Jahren neu eingedecktes und isoliertes Dach; Kamineinsätze erneuert; Schneefanggitter erneuert; Fenster größtenteils erneuert;

Das Haus wird bis Ende September komplett leer !

Aufteilung:
EG:
Wohnen ca. 20,4 m²
Schlafen ca. 17,5 m²
Kind ca. 7,6 m²
Küche ca. 14,4 m²
Bad ca. 3,5 m²
Flur ca. 5,0 m²
Terrasse 1/2 ca. 8,0 m²

OG:
Wohnen ca. 20,4 m²
Schlafen ca. 17,5 m²
Kind ca. 7,8 m²
Küche ca. 14,4 m²
Bad ca. 4,4 m²
WC ca. 2,5 m²
Flur ca. 7,0 m²
Balkon 1/2 ca. 1,2 m²

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