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2-Fam.-Haus in bester Wohnlage in Herrieden
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 474 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 3,5 % aus dem Kaufpreis, verdient und fällig beiAbschluss des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 474 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 247.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses 2-Fam.-Haus mit schönem Garten(Grund 474 m²) in einer ruhigen Wohnsiedlung in Herrieden (Südlage) ist voll unterkellert und enthält zwei abgeschlossene Wohnungen, die über ein geräumiges Treppenhaus zugänglich sind.
Die freundliche 2-Zi.-Wohnung im EG hat ca. 74 m² Wohnfläche.
Die abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss ist deckungsgleich mit der unteren Wohnung. Beide Wohnungen enthalten neben dem Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Neben der Küche befindet sich das Bad und das WC. Beide Wohnungen im OG und im EG haben direkten Zugang zu einem BaIkon bzw. einer Terrassse.
Im Keller befinden sich verschiedene Vorratsräume und der Hauptanschluss für die Elektroheizung.
Das EG ist z. Zt. vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 300,- € pro Monat.
Zu dem Haus gehört eine Garage. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Das Objekt ist nach dem Wohnungsbauförderungsgesetz förderfähig.
Lage
Dieses 2-Fam.-Haus liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnsiedlung in Herrieden.
Herrieden ist eine lebendige und lebensfrohe Stadt an der Altmühl. Die Herrieder bezeichnen sich selbst als Aktivstadt. Sie haben alles was im täglichen Leben benötigt wird. Autobahnanschluss, ein schnelles Glasfasernetz, mehr Arbeitsplätze als Arbeitnehmer, Grund- und Mittelschule, Realschule, Förderschulen, einen Campus der Fachhochschule Ansbach, Freibad, Hallenbad und hervorragende Geschäfte und Gaststätten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz,
Bad mit Wanne, WC.
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz,
Bad mit Wanne, WC.
Keller: Vorratsräume, Waschküche, Anschlusskeller
Besichtigungstermine:
Bitte wenden Sie sich an mich. Gerne vereinbare ich einen
individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen