2-Fam.- Fachwerkhaus mit Nebengeb. auf großem Grundstück (O-2796) 1

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 172 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1755 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 172 m²

Grundstück: ca. 1755 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

In attraktiver örtlicher Lage - unweit der Weser - von Reinhardshagen/Veckerhagen befindet sich diese um 1900 erbaute Fachwerk-Wohnhaus mit angrenzendem Nebengebäude auf einem 1755 m² großen Grundstück. Ein Teil dieses großen Grundstückes (Bauland) könnte katasterlich abgetrennt und ggf. bebaut werden.
Das an der Langen Straße angesiedelte Wohnhaus mit zwei Wohnungen ist zum Teil vermietet, kann aber auf Wunsch auch komplett frei übergeben werden.
Betritt man das Haus, erreicht man im Erdgeschoss eine 3 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit einer Gesamtgröße von knapp 76 m². Diese Wohnung war bis vor kurzem vermietet, das Badezimmer wurde zwischenzeitlich modernisiert (helle Befliesung, Wannenbad, Toilette, Fenster) und könnte mit ein wenig Renovierungsaufwand kurzfristig in einen vermietbaren Zustand versetzt werden. Das darüber liegende Geschoss, ebenfalls ohne Schrägen, ist etwa 96 m² groß und umfasst 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, das ebenfalls zwischenzeitlich modernisiert wurde. Diese Wohnung ist derzeit noch bewohnt, die Mieter würden gerne dort weiter wohnen aber auf Wunsch eines Erwerbers die Räumlichkeiten nach Absprache auch verlassen. Diese Wohnung befindet sich ebenfalls in einem bedarfsgerechten Zustand. Das darüber liegende, großzügige Dachgeschoss bietet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet auf einer großen Fläche im angrenzendem Nebengebäude die Möglichkeit diverse, auch größere Sachen unter zu stellen (nach Verbreiterung des vorhandenen Weges hinter dem Haus wäre auch das unterstellen von Fahrzeugen möglich).
Bis vor einigen Jahren wurde das Haus beheizt durch eine Nachtspeicherheizung, die Anschlüsse dafür sind noch vorhanden. Aktuell werden beide Wohnungen mittels Festbrennstofföfen beheizt (je Hausseite ein Ofen pro Etage), da entsprechende Schornsteine vorhanden sind und eine angenehme Wärmeverteilung möglich ist.
Die Immobilie besticht durch ihre äußerlich attraktive Ansicht und die Möglichkeit, die verbleibende große Grundstücksfläche zu bebauen. Das Haus ist denkmalgeschützt und kann kurzfristig übergeben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen