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++ 2 Fahrminuten zur A81 ++
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese neu zu vermietenden Produktions-/Lager- und Büroflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Gewerbepark aus dem Jahr 1989 in dem südlich gelegenen Gewerbe-/Industriegebiet von Pleidelsheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in dem nahe gelegenen Ortskern.
Ortskern: ca. 1,5 km (4 Fahrminuten)
Bushaltestelle: ca. 0,3 km (3 Gehminuten)
Autobahn A81: ca. 2 km (3 Fahrminuten)
Ludwigsburg: ca. 9 km (20 Fahrminuten)
Stuttgart-Mitte: ca. 28 km (50 Fahrminuten)
Flughafen/Mess: ca. 48 km (45 Fahrminuten)
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist hochwertig und modern:
Erdgeschoß: Produktion/Lager
+ Tageslicht durch große Fenster/Oberlichter
+ Höhe 4,70 Unterkante Binder
+ 2 überdachte Rampenplätze (1x mit Hubtisch)
+ ebenerdige Zufahrt über Sektionalfalttor
+ Beleuchtung
+ Industrieestrich
+ hohe Bodenbelastung (nicht unterkellert)
+ Heizung
+ Starkstrom
+ Druckluft (Übernahme VB)
+ teilweise Klima (Übernahme VB)
+ separate WC´s
+ uvm.
Büroflächen Obergeschoß
+ Teppichboden (Nadelfilz hellgrau)
+ abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
+ Raumhöhe 3 m
+ Aussenjalousien
+ Wände in Rauhfaser weiß
+ Kabelkanäle für EDV/Telefonverkabelung
+ Oberlicht im Flurbereich
+ teilweise Klima
+ sep. WC´s
+ uvm.
Flächen auf Anfrage auch teilbar !
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Erdgeschoß ca. 1.376,00 m²
Obergeschoß ca. 367,76 m²
Gesamt ca. 1.743,76 m²
jeweils zzgl. Anteil für WC´s/Neben-/Allgemeinflächen
24 Stellplätze im Freien
Miete:
Erdgeschoß EUR 5,5/m² (EUR 7.568,00/mtl.)
Obergeschoß EUR 7,50/m² (EUR 2.758,20/mtl.)
Stellplätze im Freien á EUR 20,50/mtl. (EUR 492,00/mtl.)
Nettomiete (EUR 10.818,20/mtl.)
Nebenkostenvorauszahlung EUR 1,50/m² (EUR 2.615,64/mtl.)
Zwischensumme (EUR 13.433,84/mtl.)
zzgl. 19% MwSt. (EUR 2.552,43/mtl.)
Bruttomiete (EUR 15.986,27/mtl.)