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2 Einfamilienhäuser mit großem Garten in Hungen-OT

Preis: 299.000,00
Region: Hungen, Hessen
Anzeige vom: 7 Juli, 13:37
Aufrufe: 3
ID: Eyk5jKl6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 327 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1966 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 327 m²

Grundstück: ca. 1966 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Holz

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 166.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Viel Platz für die große Familie.

Objektbeschreibung

Viel Platz für die große Familie.

Zu diesem Angebot gehören ein Haus Bj. 1994 mit ca. 199 m² Wohnfläche und ein Haus Bj. 1926 mit ca. 128 m² Wohnfläche.

Im Hinterhaus stehen im Erdgeschoss zwei Garagen, eine Waschküche, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und der Heizraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss sind 4 Schlafräume, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Badewanne. Dieses Haus ist derzeit vermietet und wird zum 1.9. frei.

Im Vorderhaus stehen im Erdgeschoss eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss bietet 2 weitere Zimmer.
Für dieses Haus besteht ein Wohnrecht.

Der große Garten ist von hinten befahrbar und es befindet sich dort eine weitere Garage.

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Einbauküche, Speisekammer
Energieausweis Vorderhaus: Bedarfsorientiert, 321.7 kWh/(m²a), Klasse: H, Bj. 1920, Heizöl + Stückholz; Energieausweis Hinterhaus: Bedarfsorientiert, 166 kWh/(m²a), Klasse: F, Bj. 1995, Heizöl + Stückholz

Beide Häuser sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage

Ruhige Ortsrandlage in Hungen-Villingen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Banken, Tankstelle sind vor Ort, jegliche Infrastruktur und Bahnanschluss sind in 4 km Entfernung in Hungen. Nach Gießen sind es ca. 21 km.

Sonstige Angaben

Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 1994, modernisiert

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