2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück! Nutzen Sie die Gelegenheit!

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 696 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 696 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975/2001

Objektbeschreibung

Dieses Immobilienangebot ist genau das Richtige für die große Familie.

Die Aufteilung der beiden Objekte gestaltet sich wie folgt:

Haus 1 (Nurdachhaus, Bj.: 1975):
Erdgeschoss:
Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, kleiner separater Flur, Büro, separates WC, Wannenbad, Schlafzimmer;
Dachgeschoss:
Flur, Duschbad, drei Schlafräume, Spitzboden.
Diesem Haus ist ein großzügiger Gartenanteil zugeordnet sowie eine Garage.

Ausstattungsdetails:
- Gasheizung von 1990/1995
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Kork, Parkett, Teppichboden
- Zierbalken aus Eiche im Wohnzimmer
- Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt
- Außenzapfstelle an der Garage
- Loggia
- Holzgesimse
- Veluxholzfenster (müssen teilweise erneuert werden)

Haus 2 (Bj.: 2001/2002):
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer, Terrasse und Garten;
Dachgeschoss:
Flur, Büro, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Spitzboden.

Einige Ausstattungsdetails:
- Gasheizung auf dem Spitzboden
- zweifachverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Kork und Fliesen
- Innentüren: Holztüren mit Holzzargen
- Fußbodenerwärmung in Bad und Wohnen

Energieausweis (Nurdachhaus): ist in Bearbeitung
Energieausweis Typ: Bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr der Heizung:

Energieausweis (Anbau): ist in Bearbeitung
Energieausweis Typ: Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch: kWh(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr der Heizung:

Lage

Essen (Oldb.)

Sonstige Angaben

Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Grundsätzlich sind eingezeichnete bzw. fotografierte Möblierungen und Einrichtungen (auch Kamine und Öfen) nicht im Kaufpreis enthalten, es sei denn, dass dieses in der Beschreibung ausdrücklich benannt wird.
Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen!
Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nähere Auskünfte nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können, gleiches gilt für die Zusendung eines detaillierten Exposés.
Unsere Bürozeiten sind Montags bis Freitags von 9.00 - 17.30 Uhr. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne nach Ihren Wünschen!