2 Eigentumswohnungen in einem 3-Familienhaus zu verkaufen 1

Kaufpreis: € 48.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 48.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück Michelstädter Straße 18-20 und Michelstädter Straße 22 (Flur 5, Flurstück 139/7) befinden sich 2 Mehrfamilienhäuser und zwei Holzschuppen, aufgeteilt in zwei Eigentü-mergemeinschaften. Die Eigentümer des Hauses Michelstädter Straße 22 haben gemeinsam 1620/6000 Anteile vom gesamten Grundstück und sind eine weitestgehend autarke Untereigen-tümergemeinschaft.
Das zwischen 1919 und 1924 erbaute Haus Michelstädter Straße 22 ist ein giebelständiges, ver-schindeltes Fachwerkhaus mit Kniestock und Satteldach. Der massive Kellersockel ist mit Sand-steinen gemauert. Die Eigentümergemeinschaft für dieses Haus besteht aus dem Eigentümer der Erdgeschoßwohnung und einem zweiten Eigentümer für die beiden übrigen Wohnungen im Obergeschoß und Dachgeschoß.
Zum Kauf werden die Obergeschoß- und dachgeschoßwohnung hier angeboten
Die Obergeschoßwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche teilt sich auf das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche mit Dusche ein Kellerraum. Die Fußböden sind mit Laminat, bzw. gefliest. Das Wohn-, Schlafzimmer und die Küche sind mit Nut-und Federdecken versehen. In der Küche ist gefliest.
Die Dachgeschoßwohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche teilt sich auf das Wohnzimmer, Schlaf-zimmer, Küche mit kleinem Bad und ein Kellerraum. Die Fußböden sind mit Verlegeware ausgelegt.

Lage

Erbach ist die Kreisstadt des Odenwaldkreises und Zentrum der Elfenbeinschnitzkunst. Die historische Residenzstadt der Grafen zu Erbach-Erbach bietet eine sehenswerte Altstadt, mit dem imposanten Barockschloss, Altem Rathaus, Orangerie und Lustgarten, historischem Städtel, prächtigem Marktplatz, spätbarocker Evangelischer Stadtkirche und liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Nette Cafés, gepflegte Restaurants, urgemütliche Gasthäuser und viele kleine Geschäfte komplettieren das Stadtbild. Kulturelle Aushängeschilder von internationaler Bedeutung sind die Gräflichen Sammlungen Schloss Erbach und das Deutsche Elfenbeinmuseum. Erbach als Kreisstadt des Odenwaldkreises hat ein Gesamt-Einzugsgebiet von ca. 100.000 Einwohner. Weitere Informationen über Erbach finden Sie unter: http://www.erbach.de
Die Straße Michelstädter Straße liegt im nördlichen Teil der Kreisstadt Erbach. In wenigen Minuten können Sie zu Fuß können Sie den Sportpark, die Post, das Landratsamt und den Einkaufsmarkt erreichen. Fast direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle für den Linienbus und des Citybusses. Dieser verbindet Erbach und Michelstadt.

Sonstige Angaben

Die Erdgeschoßwohnung steht ebenfalls zum Verkauf.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen