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2 EFH mit ca. 437m² Wohnfläche und 5 Garagen auf parkähnlich angelegten Grundstück mit ca. 2.500m².
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 437 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2494 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,75% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 437 m²
Grundstück: ca. 2494 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Gebäudeensemble besteht aus mehreren Garagen , Haupthaus und einem vermieteten Einfamilienhaus ( NKM p.a. 9000,00 € ). Sie Blicken vom Haupthaus auf den Haussee.
Das massive Einfamilienhaus verfügt über eine Vollunterkellerung und einem Vollgeschoss mit insgesamt 5 Zimmern einer Küche und einem Bad.
Im Haupthaus haben Sie 5 Zimmer eine Wohnküche inklusive Einbauküche, 3 Bäder und einen Hauswirtschaftsraum.
Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen und weitere Räume mit viel Stellfläche sowie einen überdachten Unterstand und einen windgeschützten Grillplatz, alles in allem ein Anwesen welche in der Gestaltung und Nutzung viele Möglichkeiten bietet.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
- Großer Resthof
- 2 getrennte Wohnhäuser
- 5 massive Garagen
- viel zusätzliche Nutzfläche
- kein Instandhaltungsstau
- Wintergarten am Haupthaus
- moderne Brennwertthermen
- gepflegtes Grundstück
- ein überdachter Grillplatz
Lage
Der Ortsteil Seefeld - Löhme gehört mit einer Fläche von 1754 Hektar und einer Einwohnerzahl von 1600 zur Stadt Werneuchen und liegt im südlichen Teil des Landkreises Barnim. Über die B158 erreichen sie die Mitte Berlin in 30 Minuten.
Die unmittelbare Lage des Grundstücks lst am Haussee mit einer ausgedehnten Uferzone und einer vorhandenen Badestelle.
Im Gemeindeteil Löhme sind zwei Reiterhöfe und eine Paintballanlage vorhanden, wobei auch dort noch andere Freizeitmöglichkeiten ausgebaut werden sollen. Das kulturelle Leben im Gemeindeteil wird durch die Aktivitäten der Stadt, Feuerwehr, Volkssolidarität, Sportverein, Angler-, Schützen- und Reitverein geprägt.
Werneuchen hat einen Bahnhof an der Wriezener Bahn. Die Niederbarnimer Eisenbahn betreibt als Eisenbahnverkehrsunternehmen die Linie RB 25 Berlin-Lichtenberg Werneuchen im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg.
Die B 158 verbindet Werneuchen mit dem Berliner Ring (ca. 6 km entfernt) im Westen und dem brandenburgischen Umland (Landkreis Barnim mit dem Schiffshebewerk Niederfinow sowie Landkreis Märkisch-Oderland mit dem Kurort Bad Freienwalde) im Osten. 40 km östlich von Werneuchen entfernt liegt im Zuge der B 158 der Grenzübergang Hohenwutzen zur Republik Polen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 111.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Bundesland: Brandenburg