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2 Büroeinheiten mit insgesamt ca. 186m² Nutzfläche - Lift

Preis: 372.000,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 Mai, 9:50
Aufrufe: 3
ID: R4YAq0x4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 372.000,00

Immobilientyp: Büro

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 372.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 186 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese 2 großzügige Büroeinheiten, welche derzeit zusammen genutzt werden, haben eine Größe von 106 bzw. 79,5m². Sie liegen in gut erreichbarer Lage von Baden-Baden (Weststadt). Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Meter. Ein öffentlicher Parkplatz ist gegenüber. Der Verkauf soll nur gemeinsam erfolgen. Beide Büroeinheiten liegen im 3. Obergeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses, welches gemischt genutzt wird. Sie sind sowohl mit dem vorhandenen Lift als auch über das Treppenhaus erreichbar. Jede Einheit hat einen ca. 10m² großen Kellerraum.
Das Gesamtobjekt befindet sich in einem guten Zustand. Ende 2014 wurde die komplette Heizung erneuert. Im Jahre 2013/2014 wurde der Fahrstuhl komplett saniert.
Jede Büroeinheit hat 4 Räume, 1 WC, 1 Waschraum und einen Dielenbereich.
1 Parkplatz im Doppelparker ist im Preis enthalten.
Ein Umbau in 2 Wohnungen wäre möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Gute, gepflegte Ausstattung.

Lage

Baden-Baden, landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kurstadt für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern. Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus sowie in den Museen der Kunst- und Kulturmeile. Zahlreiche Boutiquen in der Altstadt bieten exclusives Shopping. Spät am Abend lockt das Spielcasino mit seinen eleganten Sälen. Im nahen Iffezheim befindet sich die wahrscheinlich schönste Galoppbahn in Deutschland.
Nicht zu vergessen die herrliche Natur in um Baden-Baden mit seinen herrlichen Park- und Gartenanlagen.

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Baujahr:
1985

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