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2 bis 4 Zimmer ETW mit Garage in Zell am Harmersbach 1

Preis: 179.000,00
Region: Zell am Harmersbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 August, 3:15
Aufrufe: 2
ID: GyJaQA51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 1965 massiv erbaute Gebäude wurde 1974 zum heutigen Mehrfamilienhaus ausgebaut und verfügt nun über 4 getrennte Wohneinheiten:

Wohnung 1 = 4 Zimmer mit 141m² im 1. OG für 179.000,- €
Wohnung 2 = 3 Zimmer mit 87m² im 1. OG für 109.000,- €
Wohnung 3 = 4 Zimmer mit 137m² im DG für 169.000,- €
Wohnung 4 = 2 Zimmer mit 56m² im DG für 79.000,- €

Zusätzlich gibt es 3 Garagen, welche einzeln zu einem Preis von je 5.000,- € erworben werden können.

Zudem kann 1 große Doppel-Garage für zwei hintereinander stehende Fahrzeuge mit angrenzendem Kellerraum für 10.000,- € einzeln dazu gekauft werden.

Die Immobilie steht auf einem 1.480m² großen Grundstück.

Ausstattungsbeschreibung

Alle 4 Wohneinheiten verfügen über teilweise ältere, teilweise bereits modernisierte Küchen und Bäder.

Wohnung Nr. 1 hat einen offenen Kamin, Wohnung Nr. 3 verfügt über einen Kachelofen und Wohnung Nr. 4 hält einen Schwedenofen für Sie bereit.

Es ist eine Öl-Zentralheizung installiert. Hier wurde der Heizkessel im Jahr 2000 erneuert.

Im Jahr 1994 wurden 3 Solarplatten zur Unterstützung der Heizanlage montiert und im Jahr 2015 um 2 weitere Solarmodule erweitert.

Im Jahr 2015 wurden die gesamten Fenster in der Wohnung Nr. 2 durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Zu jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher im Kaufpreis der Wohnung bereits inbegriffen ist.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Teilung der Immobilie liegt bereits vor.

Lage

Das 4-Familienhaus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße in direkter Nähe zum Friedhof von Zell am Harmersbach.

Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Den nächsten Kindergarten erreichen Sie in ca. 1km Entfernung, zu Fuß oder mit dem Fahrrad also gut erreichbar.

Die Grund- sowie eine Haupt- und Realschule finden Sie direkt im Ort.

Über die B33 haben Sie Anschluss an das weitere Kinzigtal bzw. über den Schönberg kommen Sie direkt nach Lahr. Ab hier haben Sie Zugang zur A5 mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel.

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