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*2 bis 3 Familienhaus in Bad-Endbach OT Wommelshausen 1

Preis: 239.000,00
Region: Bad Endbach, Hessen
Anzeige vom: 25 September, 10:21
Aufrufe: 1
ID: 04gl0e26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 337 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 245 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 337 m²

Grundstück: ca. 245 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 52.83 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das zwei bis Dreifamilienhaus steht in Bad Endbach-Wommelshausen und ist wie folgt aufgeteilt:
Das Erdgeschoss mit 2 Zimmern und Einbauküche kann sowohl durch eine Glastür fast ebenerdig, als auch durch den Haupteingang über die Aussentreppe erreicht werden und könnte behindertengerecht ausgebaut werden. Der große Wohnraum ist direkt durch eine doppelseitige Glastür zu begehen. Hier liegen auch Anschlüsse für ein evtl. einzurichtendes Badezimmer. Ein paar Stufen höher liegt das Esszimmer, welches an die Einbauküche grenzt. Ein separates WC steht Ihnen hier zur Verfügung.

In dem 1. OG, welches Sie über die Innentreppe erreichen, sind 5 Zimmer. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Kaminofen und Durchgang in das große Badezimmer mit Doppel-Whirlpool und Dampfdusche mit Whirlpool vor. Im Flur gibt es ein separates WC. Vier weitere Zimmer erwarten Sie in dieser Etage, wobei dort auch Anschlüsse für den Einbau einer Küche gegeben sind. Ein Balkon ist vorhanden.
In dem 3. OG mit angenehmen Dachschrägen ist im Flur ein Kaminofen und Vorrichtung für ein separates WC gegeben. 4 Zimmer stehen hier zur Verfügung, davon zwei mit den notwendigen Vorrichtungen für eine Küche. Ein Zimmer davon ist ein Durchgangszimmer. Badezimmer mit Wanne und Dusche ist vorhanden, ebenso ein großer Abstellraum unter den Dachschrägen.

Ausstattungsbeschreibung

Es wurden neue Fussböden mit Fliesen in allen Räumen und dem Balkon verlegt, die Fenster sind doppeltisoliert. Die Elektronik mit Potentialausgleich und Unterverteilung wurde in 2015 erneuert. In fast jedem Zimmer haben Sie einen Sat.-Anschluss liegen. Die Fenster in der Garage und in dem Keller mit dem Öltank sind ISO Fenster. Es gibt für das Haus eine Dachrinnenheizung.
Im Heizungskeller befindet sich ein Holzvergaser Baujahr 2013 der auch das Warmwasser mit einem Fassungsvermögen von 1.600 Liter aufbereitet. Beheizt werden kann auch alternativ durch die Ölheizung aus dem Jahr 1988. Öltanks sind im Nebenkeller mit einer Aufnahmefähigkeiten von 4000 Liter.

Vor dem Haus sind eine Garage und 3 Stellplätze.
Ein Garten mit Gartenhaus von ca. 350 qm liegt etwas außerhalb des Ortes und ist in ca. 5 Minuten Gehweg zu erreichen. Ein Spielplatz für Ihre Kinder ist fast direkt nebenan. Für den Garten besteht ein Wasserrecht.
Zu dem Haus wird noch ein Waldstück mit ca. 3801 qm angeboten, welches Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

Lage

Wommelshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Endbach im Landkreis Marburg-Biedenkopf und liegt ca. 1 km nördlich von Bad Endbach

Sonstige Angaben

Dieses Mehrfamilienhaus könnte bald für einen Kaufpreis von Euro 239.000,00 EUR Ihnen gehören. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung)

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Margarete Pusch
Mobil: .0173-98 55 934
Home-Office: 06635 - 91 87 48 1

Wir freuen uns über Ihren Anruf!

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Der Makler übernimmt keinerlei Haftung.
Sämtliche Inhalte, Fotos, Texte und Graphiken von Fix & Fair Immobilien sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung weder ganz noch auszugsweise kopiert, verändert, vervielfältigt oder veröffentlicht werden."

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

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