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2 Baugrundstücke in traumhafter Lage - mitten im Grünen 1
Preis: € 398.000,00
Grundstücksfläche: ca. 2300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2300 m²
Objektbeschreibung
Buchholz - Holm-Seppensen
Grundstücke: 2.300 m² / 1.800 m²
Kaufpreis: 398,000,- € / 315.000,- €
von Privat
Das Grundstück
In direkter Nähe zum Landschaftsschutzgebiet ist dieses Grundstück in die großzügige Bebauung eines Waldsiedlungsgebietes eingebunden. Es bietet durch seine ruhige Lage und durch seine süd-westliche Ausrichtung eine besonders hohe Wohnqualität, die durch das 1 km entfernte Ortszentrum um die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und die gute Bahnanbindung nach Hamburg ergänzt wird.
Der Faktor für die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt für beide Areale 0,13, eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus als auch mit einem Doppelhaus (über eine ideelle Teilung) ist möglich. Eine erfolgreiche Bauvoranfrage liegt vor. Die Grundstücksgrößen können noch individuell angepasst werden.
Über eine eigene Zuwegung (anteilige Grundstücksfläche) verlaufen die Versorgungsmedien wie Wasser, Strom, Gas und Telefon. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigene vollbiologische Klärgrube.
Die noch auf dem Grundstück befindlichen Nadelbäume werden gerodet, an einer nach dem Bebauungsplan erforderlichen neuen Grenzbepflanzung des kleineren Grundstückes kann mitgewirkt werden.
Umgebung
Der Ort Holm-Seppensen mit seinen ca. 5.000 Einwohnern bietet mehrere Supermärkte, Restaurants, Kindergarten, Grundschule, Buchladen, Ärzte, Physiotherapeuten und vieles mehr. Vom örtliche Bahnhof erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten. Der Bahnhof ist außerdem als Kulturbahnhof in der Region bekannt und bietet ein vielfältiges Programm.
Sie sind in wenigen Minuten im Naturschutzgebiet am Brunsberg und im Büsenbachtal mit den ausgedehnten Heideflächen oder sie besuchen im Sommer den örtlichen Badeteich.
Die Kleinstadt Buchholz liegt in 5 km Entfernung und ist über den ÖPNV erreichbar. Hier finden Sie u.a. 2 Schulzentren, Frei- und Hallenbad, Fußgängerzonen und Sportvereine.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen