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2 Balkonen + große Dachterasse + Kamin + Garage + zentrale Lage 1
Kaufpreis: € 324.000,00
Wohnfläche: ca. 324.26 m²
Zimmer: 6
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 324.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 324.26 m²
Zimmer: 6
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 121.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine Wohnung der besonderen Art.
Viel Charme und ein besonderer Grundriss prägen diese Terrassenwohnung.
Auf beiden Etagen ist die Wohnung umgeben von großzügigen Terrassenflächen, die alle Räume mit viel Licht durchfluten.
Die erste Ebene teilt sich in einen durchaus großen Wohnbereich, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, und einen Schlafbereich, der sich ebenfalls in Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer unterteilt, auf.
Die Küche ist hell und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Einbauküche Ihrer Wahl. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ist mehr als großzügig, er ist hell und beinhaltet noch einen Vorratsraum.
Den Mittelpunkt dieser Etage bildet der offene Kamin. Mit seiner Größe und Gestaltung ein richtiger Blickfang.
Um ihn herum befindet sich der große Wohnbereich.
Für Privatsphäre sorgt der abgegrenzte Schlafbereich. Dieser gliedert sich in ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Ankleideraum. Ideal eignet sich dieser Bereich auch als Arbeits- oder Gästebereich. Der Gestaltungsfreiheit sind keinerlei Grenzen gesetzt.
Über die Treppe gelangen Sie in die obere Ebene.
Hier erwarten Sie ebenfalls große Räume und viel Platz.
Das Schlafzimmer ist nicht nur geräumig, sondern bietet Ihnen Zugang zur Terrasse, einen eigenen Ankleideraum und ein großes Badezimmer. Dieses verfügt über eine große Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.
Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene weitere zwei Schlafräume und ein Badezimmer.
Ob Sie dies nun als weiteres kleines Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen, bleibt Ihnen überlassen.
Diese Wohnung überzeugt vor allem durch Größe, Helligkeit, Schnitt und versteckte Staufläche.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden in der Wohnung sind mit Teppich und Fliesen versehen.
Die Fenster sind doppelt verglast.
Für die Wärme in der Wohnung sorgt eine Gas-Zentralheizung.
Drei Badezimmer sind in der Wohnung vorhanden.
Ein Hauswirtschaftsraum ist von der Küche begehbar.
Ein Abstellraum ist vorhanden.
Diverse Einbauschränke bieten Ihnen sehr viel Stauraum an.
Zwei Garagen sind vorhanden.
Die Gartenfläche darf allein genutzt werden.
Lage
Die Stadt Mülheim-Kärlich ist mit etwa 10.700 Einwohnern die größte Kommune der Verbandsgemeinde Weißenthurm im nördlichen Rheinland-Pfalz. Der nahe Koblenz gelegene Ort besteht aus den vier Stadtteilen Mülheim, Kärlich, Urmitz-Bahnhof und Depot.
Mülheim-Kärlich liegt am Westrand des Neuwieder Beckens zwischen Rhein, Mosel, Nette und den östlichen Ausläufern der Eifel. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage reicht das Einzugsgebiet seines Gewerbegebiets bis in die Eifel, den Westerwald, den Hunsrück und den Taunus. Ein Kindergarten sowie ein schön angelegter Kinderspielplatz können Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In Mülheim-Kärlich ist die wichtige sozialle Infrastruktur vorhanden.
Die Menschen sind freundlich und aufgeschloßen, so dass Sie sich hier schnell heimisch fühlen werden.
Sonstige Angaben
Um Ihre Anfrage schnellst möglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie das Kontaktformular auszufüllen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 324,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 3 Etagen