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2 Balkone - 2 Ebenen - Dachgeschoss-Wohnung im Penthouse-Stil
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 94.03 m²
Zimmer: 3,5
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.03 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einer sehr ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) im Stadtteil Holthausen, nahe Gysenberg gelegen, befinden sich diese top gepflegten Eigentumswohnungen aus dem Jahr 2002 zum Kauf bereit. Die hier angebotene Eigentumswohnung ist im anliegenden Lageplan rötlich hinterlegt. Über die gepflasterte Zufahrt ist die Einzelgarage, welche im Hof liegt zu befahren. Vom Wohnungseingang aus öffnet sich der zentral gelegene Flur, aus dem sich alle Räume der großflächigen Wohnung erreichen lassen. Im Wohnbereich befindet sich der Treppenaufgang für das sich im Spitzboden befindliche Studio nebst Gäste-WC mit Dusche.
Ausstattungsbeschreibung
Garage, Balkon, Wärmedämmverbundsystem, doppelt verglaste Isolierfenster mit Holzrahmen, Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, teilweise Fliesenböden, Bad mit Dusche und Wannenbad, Gäste-WC mit Dusche im Spitzboden, neue Innentüren in weiß mit Edelstahlbeschlägen, abgehangene Decke mit LED-Einbaustrahlern in der Diele und im Badezimmer
Die Hausfassade sowie das Treppenhaus wurden im Jahr 2014 erneuert/gestrichen.
Lage
Sehr ruhige, familienfreundliche Lage an der Stadtgrenze zu Castrop-Rauxel. Gute Infrastruktur und Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Der Gysenbergpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Die hier angebotene Wohnung Nr.11 gibt es im Dachgeschoss typengleich zwei Mal.
Ein Angebot, das sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer interessant ist, da die Wohnungen teilweise gut vermietet sind und teilweise bezugsfrei sind. Eine der zwei DG-Wohnungen ist sofort bezugsfrei.