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2 Appartments in Wuppertal 1

Preis: 83.000,00

Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 23 Juni, 11:29

ID: N1QpDnd6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 83.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 83.000,00

Käuferprovision: zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/m2a, Baujahr: 1972, Energieträger: Strom, Heizart: Elektro-Heizung, Objektbeschreibung: Zwei gleichwertige, voll eingerichtete Appartments auf der 1. Etage gegenüberliegend. Sie haben eine Größe von 36 und 37 m²,Ein Apartment hat zwei Räume + Bad (Wohn-Schlafraum und Küche/Essen/Flur) und ein Apartment 1 1/2 Räume (Wohnen-Schlafen) Küche, Diele, Bad. Keller, Stellplatz, Keller. Sie beinhalten alles für einen Einpersonen-Haushalt, haben Atmosphäre, hell und freundlich. Sanierungen erfolgten im Jahr 2012 und sind daher in einem ausgezeichneten Zustand.
Der o.g. Kaufpreis bezieht sich auf beide Wohnungen. Die Stellplätze im Wert von € 10.000,00 sind im Preis enthalten.

Ausstattung: Wohnung 1: Wohn-Schlafraum, +Küche mit Einbauküche und Essbereich, hochwertiges Bad mit DU/WC, Nachtspeicherheizung der neueren Generation mit 1,9 und 1,7 KW. Außenwand zusätzlich isoliert, Isolierverglasung. 1 Keller, 1 PKW-Stellplatz. Eigene Waschmaschine im Waschraum.
Wohnung 2: Appartment mit 1 1/2 Räumen, Küche (Einbauküche mit Waschmaschine, Trockner, Spülmaschine, 1 Wohnraum, 1 kleiner Schlafraum, hochwertiges Bad mit Wanne, DU, WC, Keller TV (Kabel) und 1 PKW Stellplatz. Nachtspeicherheizung der neueren Generation mit 1,9 und 1,7 KW.

Beide Apartments sind komplett eingerichtet, z.B.: Küchengeräte, Geschirr, Staubsauger, Bügelbrett mit Bügeleisen, TV, (Kabel) eben alles, was gebraucht wird.

Lage: Sehr zentrale aber ruhige Lage (ruhige Seiten-Einbahnstraße) in Wuppertal - Barmen (Wichlinghausen), ca. 150 m vom Wichlinghauser Markt mit allen Verkehrsanbindungen, Geschäften, Bank und dergl. BAB 46 1,5 km. Alles ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges: Die Wohnungen sind derzeit beide vermietet. Wohnung 2 wird zum 01.06.2014 frei, Wohnung 1 ist längerfristig vermietet. Mieteinnahmen z. Zt. € 9.480,00, Hauskosten extra. Erhoben werden z.Zt. € 120,00, Tatsächliche Hauskosten € 150,00.
Die Apartments sind auf Wunsch auch einzeln verkäuflich.
Energieausweis ist vorhanden. Kaufpreis für beide Apartments inkl. PKW Stellplatz 83.000.- Euro.

Wohnungstyp: Etagenwohnung, Nutzfläche ca.: 37.00 m², Etage: 1, Etagenanzahl: 3, Schlafzimmer: 1, Badezimmer: 1, Einbauküche: ja, Keller: ja,Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz, Anzahl Garage/ Stellplatz: 2, Vermietet: ja, Hausgeld: 150.00 EUR, Mieteinnahmen pro Monat: 790.00 EUR, Baujahr: 1972, Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012, Objektzustand: Saniert, Qualität der Ausstattung: Gehoben, Heizungsart: Elektro-Heizung, Wesentliche Energieträger: Strom, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 106,9 kWh.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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