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2,86% Nettorendite: 3 Zi. mit Weitblick

Preis: 125.000,00

Region: Marbach, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 20 September, 12:48

ID: b1bB50x1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 57.13 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Hausgeld: € 189,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.13 m²

Zimmer: 3

Etage: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

3-Zimmerwohnung im 8. OG mit Blick über Kleingärten in Richtung Neckar. Das Objekt liegt im Wohngebiet Hörnle in Marbach am Neckar.

Zahlt Ihr Sparbuch mehr?: 2,86% Nettorendite aus der aktuellen Miete (etwaige steuerliche Einsparungen sowie Ihre individuellen Finanzierungskosten sind nicht berücksichtigt).

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung teilt sich auf in ein Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Balkon, 1 Küche, 1 Bad/ WC, 1 Schlafzimmer, ein kleineres Arbeits-/ Gäste-/ Kinderzimmer und 2 kleine Flure.

Die Wohnung ist mit Laminat-Fußboden ausgestattet. Sie verfügt über ein deckenhoch gefliestes Bad/ WC mit Badewanne.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Warmspeichergerät im Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Lage

Das Objekt liegt im Wohngebiet Hörnle in Marbach am Neckar. Dieses gepflegte Wohngebiet liegt unweit des Stadtteils Marbach-Süd, wohin es mit einer direkten Fußgängerbrücke verbunden ist.

Mit dem Auto ist das Wohngebiet Hörnle nur zu erreichen über L1100 aus Richtung Ludwigsburg und aus Richtung Steinheim. Über die L1100 besteht auch eine Anbindung zur Autobahn A81 (Anschlussstelle Pleidelsheim). Gute Verkehrsanbindung besteht auch in Richtung Ludwigsburg Poppenweiler über die K1695 und nach Affalterbach über die L1127.

Zum Bahnhof Marbach am Neckar mit S-Bahnanschluss nach Ludwigsburg und Stuttgart sind es ca 2,5 km. Zur Bushaltestelle sind es knapp 100 Meter. Von dort verkehrt die Linie 457 zum Bahnhof in Marbach am Neckar.

Am Fuße des Gebäudes liegt die schöne Kleingartenanlage des Marbacher Kleingartenvereins.

Sonstige Angaben

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
- auf Mieter umlegbar: 99,84/ Monat
- nicht umlegbar: 88,76/ Monat

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben und (Mobil-)Telefonnr. bearbeiten können. Einige aussagekräftige Informationen zu Ihrer Person/Familie erleichtern uns, Sie zu beraten.

Das Angebot ist freibleibend - Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Hausverwalter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, 8 Etagen

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