* 2.500qm auf einer Etage, erweiterbar bis auf über 5.000qm * Highspeed-Internet über Kabel Deutschland

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2500 m²

Lastenaufzug, Lift, Kantine, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das OMEGAHAUS II wurde 1997 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 14.700 m². Im ?OMEGAHAUS II stehen Ihnen Büroflächen von ca. 365 m² bis zu ca. 8.260 m² zur Anmietung zur Verfügung. In den Untergeschossen können Sie zusätzlich bis zu ca. 795 m² Archivfläche und Stellplätze anmieten.
Die Farbgestaltung der Natursteinfassade und die moderne Fassadenstruktur sind verantwortlich für das repräsentative Erscheinungsbild des OMEGAHAUS II.
Über das Atrium mit seinen Panoramaaufzügen erschließen sich die einzelnen Etagen. Zusätzlich verfügt das OMEGAHAUS II über 3 weitere Personenaufzüge sowie einen Lastenaufzug. Die Büroflächen sind flexibel nutzbar. Vom Einzelbüro bis zum Großraumbüro können alle Arbeitsstrukturen dargestellt werden. In der Tiefgarage und auf dem zum OMEGAHAUS II gehörenden Parkplatz stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Highspeed-Internet mit bis zu 200 Mbit/s durch einen Glasfaseranschluss von Kabel Deutschland

- 500 KG/m² Deckentraglast in allen Etagen
- Ausreichend Fläche vorhanden 600m² bis 5.000m² für sofort + später
- Ab 6,00 EUR/qm abhängig von Laufzeit, Ausstattung, Umbau und Größe der Mietfläche- In direkter Nähe zum Flughafen
- Hunderte Parkplätze in eigener Tiefgarage und eigenem Parkplatz neben dem Objekt
- Attraktives Objekt und Eingangsbereich incl. Foyer mit Panoramaaufzügen
- Unmittelbar an einer Ausfallstraße gelegen
- Gute Anbindung an Personen- und Nahverkehr, u.a. Straßenbahn direkt vor dem ObjektAutobahn A71, Bus 80, 92, 891 + Straßenbahn 4, Binderslebener Landstraße- Ausreichend Platz, auch für mögliche Erweiterungen- 4 Treppenaufgänge / Notausgänge vorhanden
- Modernes Objekt
- Im Innenbereich ist fast alles nur im Trockenbau errichtet vom Einzelbüro bis zum Großraumbüro, alles denkbar
- Moderne Damen- und Herren WC-Anlagen und Küchen
- Panoramaaufzüge + Lastenaufzüge- Elektrischer außenliegender Sonnenschutz auf der West-, Süd- und Ostseite- Ein sehr attraktives Foyer
- Gute Sichtbarkeit und Werbemöglichkeit
- Hausmeister im Objekt
- 500 KG/qm Deckenlast ist gegeben
- Elektronisches Zugangskontrollsystem zum OMEGAHAUS II
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Elektrischer außenliegender Sonnenschutz auf der West-, Süd- und Ostseite- Teppichboden
- Verkabelung über Boden- und Fensterbankkanäle
- EDV Verkabelung in Abstimmung mit dem Mieter
- Lager- und Archivflächen
- 193 Tiefgaragenstellplätze + hunderte Stellplätze auf unseren eigenen Parkflächen

Betreffend Ihrer Raumplanung: Fast alle Wände (Trockenbau) können entfernt und/oder geöffnet werden, so dass super belichtete große Flächen entstehen!

Lage

Das OMEGAHAUS II befindet sich im Büropark Airfurt im Stadtteil Bindersleben. Der Büropark Airfurt ist ein modernes Büro- und Dienstleistungszentrum in unmittelbarer Nachbarschaft zum Flughafen Erfurt Weimar. Unternehmen wie IBM, SELLBYTEL, PWC, Kabel Deutschland, Mercedes Benz, IFAM, Randstad oder DHL haben sich für diesen Standort entschieden.
Erfurt ist die Metropole im Freistaat Thüringen. Der Thüringer Landtag, die Landesregierung und das Bundesarbeitsgericht haben hier ihren Sitz. Den Wirtschaftsstandort kennzeichnet ein ausgewogener Mix von produzierendem Gewerbe, Dienstleistungen sowie Einzelhandel. Die Schwerpunktkompetenzen Mikrosystemtechnik und Photovoltaik, Maschinen- und Anlagenbau, Logistik, Gartenbau und Nahrungsgüterindustrie sowie Medien und Kreativwirtschaft prägen sein Profil.Universitäten, Fachhochschulen und industrienahe Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen im Technologiedreieck Erfurt-Jena-Ilmenau kooperieren eng mit den Unternehmen. Auf dieser Basis werden Innovation und Wachstum zukunftsfähig gesichert. Eines der modernsten Messezentren Europas, zahlreiche Finanzinstitute sowie Einrichtungen des Beherbergungs- und Freizeitgewerbes runden das Serviceangebot am Wirtschaftsstandort Erfurt ab.

Sonstige Angaben

Sonstiges
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Alle Preise verstehen sich monatlich pro m², zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.Die Anmietung erfolgt vollständig provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!Alle Angaben dienen der ersten Information. Änderungen und Zwischenvermietung können nicht ausgeschlossen werden.Seit 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Der Energieausweis wird gerade erstellt und kann, nach erfolgter Besichtigung, kurzfristig zur Verfügung gestellt bzw. eingesehen werden.Benötigen Sie weitere Informationen, wir freuen uns über Ihren Anruf!