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2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon, Garten und Stellplätzen

Preis: 25.000,00
Region: Barntrup, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 August, 13:33
Aufrufe: 1
ID: DynRZB5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 25.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 25.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 37,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Eigentumswohnung, die sich im Dachgeschoss eines 4-Parteien-Hauses befindet.

Insgesamt ca. 58 m² teilen sich in 2,5 Zimmer, Küche, Bad und Flur auf. Die Sonne genießen Sie auf Ihrem Balkon oder im Gemeinschaftsgarten mit schönem Ausblick.

2012 wurde die Wohnung umfangreich renoviert, inklusive neuer Bodenbeläge.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze, die direkt neben dem Haus gelegen sind.

Des Weiteren gehört ein Kellerraum und ein Gemeinschafts-Waschraum zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 37,00 €, die Instandhaltungsrücklage 29,13 € monatlich.

Bislang wurde die Wohnung für 310 € kalt / monatlich vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird die schöne Wohnung über eine eine eigene Gas-Therme (Flüssiggas, Baujahr 1998). Zusätzlich ist es möglich einen Kaminofen im Wohnzimmer anzuschließen, der wohlige Wärme für die ungemütlichen Stunden des Jahres verbreitet.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Design ist zeitlos!

Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche (Janecke) inklusive Elektroherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler.

Küche, Flur und Bad sind gefliest. Im Schlafzimmer ist Laminat in Fliesenoptik verlegt, im Wohnzimmer und dem kleinen Kinder- oder Arbeitszimmer wurde heller Teppich verlegt.

Lage

Diese gut geschnittene Immobilie ist in einer gepflegten Siedlung in Barntrup - Sommersell gelegen. Vom Garten aus genießen Sie einen schönen Ausblick.

Sommersell ist ein Ortsteil der Gemeinde Barntrup und ist westlich gelegen.

Barntrup liegt im Ostteil des Kreises Lippe innerhalb des Naturparks Teutoburger Wald / Eggegebirge und grenzt (im Norden beginnend und Uhrzeigersinn fortlaufend) an Extertal, Aerzen, Bad Pyrmont, Blomberg und Dörentrup. Aerzen und Bad Pyrmont liegen im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen, die anderen Gemeinden so wie Barntrup selbst im Kreis Lippe.

Sonstige Angaben

Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 106,6 kWh(m²a). Der Energieausweis wurde am 14.09.2012 erstellt und ist bis zum 14.09.2022 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 1985, der wesentliche Energieträger ist Flüssiggas, bei Bedarf zusätzlich Brennholz.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den AB Immobilien Service, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer auch entgeltlich tätig zu werden.

Wir sind berechtigt, personenbezogene Daten des Auftraggebers zu speichern, zu übermitteln, zu verändern und zu löschen. Der Auftraggeber erhält hiermit Kenntnis gem. § 26 BDSG.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von dem schönen Schnitt dieser Wohnung!

Stichworte:
vermietbare Fläche: 58,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

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