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2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Schwalbach 1

Preis: 199.000,00

Region: Schwalbach, Hessen

Anzeige vom: 8 September, 6:18

ID: n10WNvB6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 95.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ideal als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 8-stöckigen Hauses in Schwalbach (Limes). Die Anlage wurde 2010 komplett saniert und 2011 energetisch gedämmt.

Im geräumigen Eingangsbereich der Wohnung sorgt ein Einbauschrank für viel Stauraum.
Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumen.

Über eine Flügeltür betreten Sie das große, helle Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon.
Die Küche kann vom Essbereich und vom Eingangsbereich aus betreten werden.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und einen Waschmaschinenanschluss.

Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Der Hausmeister wohnt im Haus.

Das Hausgeld beträgt aktuell 170 Euro inkl. Rücklagen.

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular!
Unseren Service bieten wir für unsere internationalen Kunden dreisprachig an: in Deutsch, Französisch und Englisch.

Bellevie Immobilien: Mit uns zu Hause ankommen.

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug
- Einbauküche
- Balkon
- Laminat
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fernwärmeheizung
- Rollläden im Schlafzimmer
- Kellerraum
- Tiefgaragenplatz
- Fahrradkeller

Lage

- nahe S-Bahnhof Schwalbach (Limes)
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken schnell erreichbar
- Natur, Sportplätze, Waldfreibad in der Umgebung
- gute Autobahnanbindung

Sonstige Angaben

Der Eigentümer hat ausdrücklich Bellevie Immobilien mit der Vermittlung beauftragt.
Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen direkt an uns.

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:
- Ihren vollständigen Namen
- Ihre vollständige Anschrift
- Ihre Festnetz- und/oder Mobilnummer
- Ihre E-Mail-Adresse
- ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen

Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Bellevie Immobilien e.Kf. wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an Bellevie Immobilien e.Kf. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwächegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hessen, 8 Etagen

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