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2,5-Zimmer-Wohnung für Gartenfreunde - Neubau, Ortsmitte Wartenberg!

Preis: 830,00
Region: Wartenberg, Bayern
Anzeige vom: 30 August, 0:43
Aufrufe: 2
ID: 01qrRzyR
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 830,00

Wohnfläche: ca. 78.4 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 830,00    

Warmmiete: € 990,00

    Nebenkosten: € 160,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.610,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78.4 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 68.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese großzügige, helle 2,5-Zimmer-EG-Wohnung (ca. 78,4 qm Wfl. und ca. 88,5 qm Nfl.) mit Terrasse nach Süden (ca. 20 qm Nfl.) und großem, eignen Gartenanteil (ca. 199,5qm) sucht seinesgleichen und einen Gartenliebhaber als Mieter! Genießen Sie die Sonne im Süden oder einen angenehmen Schattenplatz auf der Ostseite des Gartens. Hier ist alles möglich. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 10,5 qm. Ein TG-Stellplatz Nr. 47 gehört zur Wohnung. Die Ausstattung des Hauses ist hervorragend: Aufzug und Barriereifreiheit sind gegeben. Die Wohnung ist großzügig geschnitten, bietet schon in der Diele viel Stellflächen und das "halbe" Zimmer mit ca. 7,7 qm Wfl. kann Ihnen zusätzlich Platz für Ihr Büro oder einen Gast bieten. Im Bad bietet eine bodengleiche 1m x 1m Dusche viel Platz, die Waschmaschine kann hier untergebracht werden oder im Waschraum im Keller.
Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, hochwertigem Vinylboden, einer gut ausgestatteten Einbauküche!, Handtuchtrockner, el. Rollos, Lüftungsanlage u.v.m. Was will man mehr?
Die Wohnung befindet sich im Endausbau (Estrich eingebaut, Beginn der Fliesenarbeiten und Malerarbeiten in Kürze).

Lage

Beste Lage im Ortszentrum Wartenbergs. nach München sind es ca. 50 km, nach Erding ca. 15 km (S-Bahn), nach Moosburg ca. 9km (Schnellzug), nach Landshut ca. 22 km.
Zur A92 sind es ca. 7 Autominuten und zum Flughafen MUC II ca. 15-20 Autominuten.
Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber der Wohnanlage.
Alle Geschäfte im Ort sind fußläufig erreichbar: Bäcker, Metzger, Penny-Markt, Eisdiele und Cafés, Apotheke, Friseur, Boutique, NKD und Modehaus Billmayer, Solarium, Massagepraxis, Ärzte etc.!
Hier im Zentrum entsteht der Strogenpark: ein Wohnprojekt mit gesamt 4 Mehrfam.häusern. Diese Wohnung befindet sich im Haus B (Whg. 23) im 1. Bauabschnitt, im inneren der Anlage (Haus A+B). Der 2. Bauabschnitt die Häuser C+D sind ebenfalls im Bau und kommen dann ca. im Juni 2017 zur Vermietung.

Sonstige Angaben

Die Wohnung befindet sich gerade im Endausbau (Estrich eingebaut/Fliesenarbeiten beginnen in Kürze) - kann aber schon besichtigt werden! Bezug ca. Januar/Februar 2017.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit:
Anke Maier - Tel.: 08762-3897 oder [email protected]

Stichworte:
Nutzfläche: 88,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,20 m², Kellerfläche: 10,50 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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