2,5 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in der Stargarder !

Kaufpreis: € 168.719,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.719,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt in der Stargarder Straße handelt es sich um einen ca. 1890 errichteten Berliner Altbau bestehend aus Vorderhaus, Gartenhaus, einem eingeschossigen Verbindungsbau und einem Quergebäude im 2. Hof. Letzteres wurde ursprünglich als Fabrikgebäude errichtet, was noch heute seinen besonderen Charme ausmacht. Insgesamt sind 39 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheiten vorhanden. Die Vorderhaus-Wohnungen im ersten bis vierten Geschoss haben nach Südwesten hin ausgerichtete Balkone. Im ausgebauten Dachgeschoss haben alle Wohnungen Balkone oder Loggien, bis auf die im 2. Quergebäude gelegenen. Einige Wohnungen im Dachgeschoss haben Gauben und Dachterrassen. Ein besonderes Merkmal sind die aus der Bauzeit stammenden, verzierten Wohnungseingangstüren. Der Innenhof ist begrünt und bietet Sitzgelegenheiten.
Baujahr: ca. 1890

Wohnungen: 39
Gewerbeeinheiten: 1
Gesamtfläche: ca. 2.792 qm

Ausstattungsbeschreibung

- 2,5 Zimmer Altbau
- abgezogener Dielenboden
- weiße Kunststofffenster
- Küche mit Fenster
- Altbautüren

Die Wohnung ist aktuell vermietet und der Mieter möchte das Mietverhältnis fortsetzen. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf kann in 10 Jahren erfolgen.

Leider liegen uns von dieser Einheit keine Bilder vor. Der Mieter hat sich gewünscht von der Veröffentlichung von Bildern Abstand zu nehmen. Diesen Wunsch respektieren wir gern. Die Wohnung befindet sich jedoch in einem äußerst gepflegten Zustand und entspricht all dem man sich von einer Altbauwohnung wünscht. Eine Besichtigung lohnt sich!

Lage

Die Stargarder Straße ist eine von Bäumen gesäumte Querstraße der Schönhauser Allee, nur wenige Meter vom beliebten Helmholtzplatz mit seinem Wochenmarkt entfernt. Besonders bei jungen Menschen und Familien ist dieser Kiez sehr beliebt. Er bietet Ihnen eine große Bandbreite an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: Die Straße ist gesäumt von vielen kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, einem großen Kino und Feinkostläden. Die Schönhauser Allee Arcaden und eine Vielzahl von Supermärkten befinden sich ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. S- und U-Bahn-Station Schönhauser Allee bietet eine schnelle Bahnanbindung ins südlich angrenzende Berlin-Mitte und zu den Flughäfen Tegel und Schönefeld.

Auch nicht weit entfernt ist der Mauerpark mit seinen grünen Ruheplätzen und dem beliebten Flohmarkt am Sonntag.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Diese Unterlage dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Soweit Grundrissgraphiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, dienen diese Einrichtungen einem Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis mit inbegriffen, weiter wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgraphiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage angenommenen, wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden. Auf den baualtersbedingten Zustand wird hingewiesen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes an bzw. durch andere werden zivil- und strafrechtlich verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 216, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provision: Das Angebot ist Käufer-provisionspflichtig. Die Provision beträgt 7,14% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% gesetzlicher MwSt. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an PART-B Immobilien GmbH, Kurfürstendamm 216, 10719 Berlin bzw. deren Beauftragten zu entrichten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 63,00 m²