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2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Erstbezug 1

Preis: 610,00
Region: Hamm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 13 August, 9:19
Aufrufe: 4
ID: P6ZbXwk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 610,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 1.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 610,00    

Nebenkosten: € 203,00

Kaution: € 1.830,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

bezugsfrei ab: 1.11.2016

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 36.11 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Lage

Das Gebäude entsteht auf einem großzügigen Grundstück (1440 qm) in der Mitte von Westtünnen, einem der bevorzugten Stadtteile von Hamm, und trotzdem in ruhiger Lage. Eine Busverbindung (Haltestelle in unmittelbarer Nähe) führt direkt in die Stadt. Apotheke, Arztpraxen, Grundschule, Bankfilialen, Schreibwarenhandel und Bäcker befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich ebenfalls im Ort. Mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt (4 km) und am Bahnhof.

Sonstige Angaben

Neubau eines MFH mit 7 WE:
Es handelt sich um ein massives, individuell geplantes Architektenhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoß.
Der Vollkeller ist aus wasserundurchlässigem Beton erstellt, die übrigen Geschosse aus Kalksandstein.
Dieses KFW 70-Haus benötigt durch die moderne Gebäudetechnik und eine besonders effiziente Wärmedämmung nur 70% des Heizwärmebedarfes (-30%) eines Standard-Neubaus. Die Heizungsanlage wird zusätzlich mit Solarthermie unterstützt. Die Energiebedarfsberechnung ergibt einen Verbrauch von 36,11 kWh/(m²a) und liegt somit im grünen Bereich.
Die sieben hochwertig ausgestatteten Wohnungen haben eine Größe von ca. 42 m² bis 107 m².
Alle Wohnungen haben eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und einen Balkon oder eine Terrasse. Der Garten ist nach Westen orientiert (Abendsonne) und bietet Platz als Spielfläche oder Grillplatz.
Zwei Wohnungen im EG und der Gebäudezugang sind barrierefrei!
Alle Wohnungen verfügen über einen Kabelanschluss (TV/Radio sowie Internetzugang mit 1Mbit Internet-Flatrate) in höchster Qualität.
Vier Wohnungen verfügen zusätzlich zum Bad über ein separates Gäste-WC.
Zu jeder Wohnung gehört ein abgetrennter Kellerraum.
In der Waschküche ist Platz für Wäschetrockner und Waschmaschinen, die der jeweiligen Wohnung zugeordnet sind.
Die Energieabrechnung sowie die Abrechnung des Wasserverbrauchs erfolgt durch Mengenzähler in den einzelnen Wohnungen.
Weiterhin in den Nebenkosten enthalten sind die Reinigung der allgemeinen Räume, die Gartenpflege und der Winterdienst.
Es stehen insgesamt 5 Garagen sowie drei Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können (60,- € bzw. 30,- € ).

2,5 Zimmer Whg. mit Balkon:
Diese helle großzügige Wohnung mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 36 qm) verfügt über bodentiefe Fenster, die nach Süden bzw. Westen ausgerichtet sind und viel Licht in diese wunderschöne Wohnung lassen.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon ( ca.13 qm) ist über die bodentiefen Fenster zu betreten.
Im Schlafzimmer (ca. 14 qm) ist zusätzlich zum Wohnbereich ein Kabelanschluss vorhanden.
Das Bad mit Tageslicht hat neben der Badewanne zusätzlich eine Dusche. Weiterhin ist ein Gäste-WC vorhanden.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

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