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2,5- Zimmer Maisonettewohnung in Eningen unter Achalm + !!! TOLLE KAPITALANLAGE!!!
Kaufpreis: € 168.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2,5
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, auf der Rückseite des Hauses, mit Blick zum "Innenhof".
Hier wird Gemütlichkeit und Charme groß geschrieben!
Der offen gehaltene Wohn-Essbereich und die Diele sind mit Laminatboden ausgestattet. Über eine Holztreppe, welche sich im Wohn-Essbereich befindet, gelangt man zum Schlafzimmer und dem dazugehörigen Vorraum. Diese sind ebenfalls mit Laminatboden ausgelegt.
Die offene Küche setzt sich mit großformatigen, terracottafarbenen Bodenfliesen vom Wohn-Essbereich ab, welche noch ergänzt werden.
Der Fliesenspiegel an der Wand ist dezent mit weißen Fliesen gehalten.
Das innenliegende Badezimmer ist mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen ausgelegt.
Die Holzfenster sind mit Doppel- Isolierverglasung und Vorbaurollläden ausgestattet. Die Dachfenster verfügen über innenliegenden Sonnenschutz und partiell angebrachtem Insektenschutz.
Als gemeinschaftlich genutzte Räume sind Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum im Untergeschoss vorhanden.
Ein separater Keller in Form von einer Keller-Stahllamellen-Box ist im Untergeschoss ebenfalls aufzufinden.
Die Garage ist über eine Zufahrt zum Innenhof und den Häusern 36 + 36/1 zu befahren.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung im Überblick:
- Raufasertapete weiß gestrichen in allen Räumen an Wand und Decke
- Holzfenster Isolierverglasung
- Laminat (Buche hell) in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad und Küche
- Bad mit WC, Dusche und Waschbecken mit Unterschrank
- eine Garage
- Gegensprechanlage
- Rollläden und Innenliegender Sonnenschutz an Dachfenstern
- Partiell angebrachter Insektenschutz
- Gemeinschaftsräume: Wasch-, Trocken-, Fahrradraum
Lage
Eningen unter Achalm ist eine attraktive Wohngemeinde mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Das Haus befinden sich am Ortsrand - nur einen Steinwurf vom Ortsbach entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs und vieles darüber hinaus, sowie Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sporteinrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Eningen unter Achalm hat derzeit rd 11.051 Einwohnern, und liegt am Fuße des Albtraufs, unmittelbar östlich von Reutlingen. Mit seiner gesamten Gemarkung ist Eningen Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Hier lassen sich eine ruhige Wohnatmosphäre und das Stadtleben problemlos kombinieren.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 87,00 m², Sonstige Fläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², beheizbare Fläche: 77,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen