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2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung - nur wenige Schritte zum Marienplatz, in Weilheim

Preis: 750,00

Region: Weilheim i. OB, Bayern

Anzeige vom: 5 Oktober, 12:15

ID: w6e8DAm4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 01.11.2016 bzw. gem. Absprache

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 750,00

Nebenkosten: € 100,00

Heizkosten: € 100,00

Kaution: € 2 Monats-Kaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016 bzw. gem. Absprache

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 115.90 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Die sehr schön renovierte 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem kleinen Zweifamilienhaus. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen verlegt, das Bad ist hell gefliest. Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Keller und eigenen Waschraum.
In der Wohnküche ist eine neue, hochwertige Einbauküche (Anschaffung 10/2015) vorhanden.
Die Wohnung wird mittels eigener Gastherme beheizt.

Die Wohnung besitzt eine Terrasse mit ca. 21m².

Zum Objekt gehört weiterhin ein oberirdischer Stellplatz.

Lage

Das Objekt befindet sich nur wenige Schritte vom zentralen Marienplatz in der Weilheimer Innenstadt entfernt.

Sonstige Angaben

Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Der oberirdische Kfz-Stellplatz ist mit 30 € in der Gesamtkaltmiete von 750 € enthalten.

Da in diesem Objekt zurzeit noch eine Obergeschoss-Wohnung (ohne Balkon) mit ca. 90 m² Wohnfläche zu vermieten ist, eignet sich das Haus auch zum Bewohnen von zwei Parteien bzw. Familien mit Angehörigen.
Eine Kombination aus Wohnen und Ausübung eines stillen Gewerbes oder nur gewerblichen Tätigkeit ist ebenfalls möglich.

Ortsbeschreibung:
Die reizvolle alte Künstlerstadt Weilheim mit ihren 21.500 Einwohnern liegt im Mittelzentrum des Oberlandes, geprägt durch die Kulturlandschaft des Pfaffenwinkels.

Westlich von der Ammer umflossen, befindet sich Weilheim in einer fruchtbaren Ebene mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Mooren, Seen und Weihern. Im Umkreis von 20 Kilometern liegen der Ammersee und der Starnberger See, die Osterseen und der Staffelsee.

Nach Weilheim führen gut ausgebaute Straßen aus allen Richtungen. In Weilheim treffen sich die Bahnlinien von München und von Augsburg nach Garmisch-Partenkirchen und Innsbruck.

Das Zentrum der Altstadt ist eine Fußgängerzone; der Marienplatz, das Herz der Stadt, umgeben von kleinen, einladenden Geschäften, Boutiquen und Cafés. Viele Gebäude aus dem späten Mittelalter und der Barockzeit geben dem Kern der Altstadt seinen einmaligen Charakter.

Weilheim ist die größte Kommune des Landkreises Weilheim-Schongau und Sitz des Landratsamtes und weiterer Behörden. Mit ihren leistungsstarken Handels- und Gewerbebetrieben hat sie sich zu einer Einkaufsstadt von großer Beliebtheit entwickelt.

Weilheim ist eine zentrale Schulstadt. Hallenbad, Dreifachturnhalle, Stadion und Tennisplätze gehören zu den insgesamt 19 Turn- und Sportstätten in Weilheim. Das Grün in und um Weilheim steigert noch den hohen Freizeit- und Erholungswert. Schöne Spazierwege führen in die Au-Anlagen, zum Gögerl und entlang der Ammer. Zum Baden laden der Dietlhofer See und der Blaslweiher, der Haarsee, die Mitterlache und der Rothsee.

Wohn-/Nutzflächen:
Untergeschoss:
Raum 1 und Flurbereich (Hausanschlussraum) ca. 9,803m²
Raum 2 (Heizung, Waschmaschine, Trockner) ca. 13,852m²
Raum 4 (Mehrzweckraum) ca. 8,334m²

Erdgeschoss:
Raum 1 (Wohnen) ca. 17,300m²
Raum 2 (Wohnküche) ca. 15,267m²
Diele ca. 6,269m²
Bad/WC ca. 4,071m²
Raum 3 (Schlafzimmer) ca. 14,896m²
Raum 4 ca. 8,628m²
Terrasse ca. 21m² Nutzfläche, davon 1/3 zur Wohnfläche = 7m²

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