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2,5-Zi. DG-Wohnung in zentraler und grüner Lage in Hamm-Nord
Kaufpreis: € 138.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 138.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines 4-geschossigen Rotklinkergebäudes in sehr gutem baulichen Zustand aus dem Jahre 1957 befindet sich diese attraktive Wohnung. Das Gebäude besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören drei Räume, eine Küche und ein Duschbad. Das Objekt wurde im Jahr 2002 umfassend renoviert (neue Elektroverkabelung, neue Gas- und Wasserleitungen, neue Boden- und Wandfliesen in Küche und Bad). Der Küchenraum ist mit einer Einbauküche (inkl. Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierkombination sowie neuer Geschirrspülmaschine in 2015) ausgestattet. Im Duschbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, sodass die Nutzung einer eigenen Waschmaschine innerhalb der Wohnung möglich ist. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum sowie der über den Wohnungsflur erreichbare Dachboden. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine in der Wohnung befindliche Gastherme. Gas-, Wasser- und Stromverbrauch werden für die Wohnung separat über zur Wohnung gehörende Verbrauchszähler ermittelt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer reinen Wohnstraße in Sichtweite des Hammer Parks. In der angrenzenden Carl-Petersen-Straße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, ein Supermarkt ist ca. 100 m entfernt. Ein Ärztehaus und eine Apotheke befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die U-Bahn-Stationen "Burgstraße" und "Hammer Kirche" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Zentrum ist mit der U-Bahn in ca. 5 Minuten, mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Besonders zu beachten ist, dass sich das Wohngebäude NICHT auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Das Grundstück in einer Größe von 476 qm befindet sich im Eigentum der Wohnungseigentümer. Auf die hier angebotene Wohnung entfällt ein Miteigentumsanteil von 720/10.000. Bei einem aktuellen Bodenrichtwert (31.12.2015) in Höhe von 759,08 € / qm errechnet sich ein zur Wohnung gehörender, beträchtlicher Miteigentumsanteil von rund 26.000€ !
Die Wohnung kann zum 01.01.2017 frei übergeben werden, nach Absprache auch bereits zum 01.12.2016.
Die anhängenden Fotos aus 2006 dienen der räumlichen Orientierung. Da die Wohnung vermietet war, kann sich die optische Gestaltung verändert haben (z. B. Wand- u. Bodenbeläge).
Es handelt sich bei dem Angebot um einen Privatverkauf, eine Maklerprovision fällt somit nicht an.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², Bundesland: Hamburg