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2-3Familien-Haus direkt in Asslar mit Potenzial, Mehrgenerationen-Haus, die ganze Familie unter einem Dach

Preis: 245.000,00
Region: Aßlar, Hessen
Anzeige vom: 1 Juli, 12:03
Aufrufe: 1
ID: GyO8r854
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 650 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: KEINE KÄUFERPROVISION !!!
Maklercourtage in Höhe von 0,- €
Abslouter Festpreis- keine Verhandlungsbasis !

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900, 2000

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 191.25 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

ACHTUNG - DRASTISCHE PREISSENKUNG !!!

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen sich persönlich vom Potenzial des Hauses.
Auf 2 Etagen im vorderen Haus verteilt und im hinteren Anbau, welcher im Jahr 2000 ausgebaut und 2009 fertiggestellt wurde, erstrecken sich jeweils 3 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 280m² Wohnfläche.
Oder kombiniert und großzügig verteilt, können Sie dies auch für zwei große Familien nutzen.

Im Erdgeschoss des Hauses auf ca. 80m² Wohnfläche verteilt können Sie 3 Zimmer, Küche und Bad nutzen.

Im Obergeschoss nutzen Sie bequeme 120m², verteilt auf 3 Zimmer, einen großzügigen offenen Ess- und Küchenbereich, welcher in den Wohnraum übergeht, einem Bad mit Wanne und separater Dusche.
Weiteres Potenzial bietet das ausbaufähige Dachgeschoss, wo sich noch weitere 3 Räume befinden, wodurch neuer Wohnraum entstehen könnte.

Das Hinterhaus, welcher ebenfalls einen eigenen Eingang hat, erstrecken sich auf 2 Etagen weitere 80m² Fläche, welche miteinander kombiniert genutzt werden können.

Mit etwas handwerklichem Geschick und Umbaumaßnahmen können Sie das gesamte Potenzial des Hauses ausschöpfen um dabei auf über 300m² reine Wohnfläche zu kommen.

Geheizt wird das Objekt überwiegend mit einzelnen Holzöfen, welche in den Jahren 2011 bis 2014 neu installiert wurden.
Durch den Einbau einer Zentralheizung können Sie mit den Öfen als zusätzlichen Energieträger an kalten Tagen die behagliche Wärme genießen.

Ein überdachter Freisitz im Garten lädt an schönen Tagen ein zum Grillen, mit Freunden & Familie sitzen und einfach entspannen.

Lage

Durch die zentrale Lage direkt in Aßlar erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Autobahn, etc. in wenigen Minuten zu Fuß.
Selbst für die Autobahn-Anbindung benötigen Sie wenige Minuten mit dem Pkw.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich persönlich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne sind wir Ihnen ebenfalls bei ihren Finanzierungswünschen behilflich.
Sprechen Sie uns an!
Durch eine Vielzahl von Bankpartnern arbeiten wir garantiert unabhängig und
Kundenorientiert.

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