2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnung sowie Laden- und Büroräume in Zeitz

Kaltmiete: auf Anfrage

Kostenübersicht

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Lage

Die Stadt Zeitz mit ca. 27.000 Einwohnern liegt zwischen Gera und Leipzig. Das Haus steht ganz in der Nähe der Moritzburg mit dem Deutschen Kinderwagenmuseum und des Schlossparks.
Eine gepflegte Klinkervilla und das "Albrecht'sche Palais" sind das "Gegenüber".
Bushaltestelle auf der gegenüber liegenden Straßenseite.
Der Bahnhof und der Busbahnhof für das Umland sind weniger als 1 km entfernt.
In der Nähe befinden sich:
3 Kindergärten (Albrechtstraße, Geschw.-Scholl-Straße, Moritzburg),
Städt. Musikschule Anna-Magdalena-Bach und Volkshochschule,
Kreativitätszentrum im Albrecht'schen Palais,
Klinkerhallen im Schlosspark (kulturelle und sportliche Veranstaltungen),
Elsterradweg.

Sonstige Angaben

5-Zimmer-Wohnung 3. OG:
ca. 110 m² Wohnfläche,
Balkon (verglast),
Bad mit Wanne (mit Duschtrennwand) und WC,
zusätzliches Gäste-WC,
Fernsehanschlüsse in 5 Zimmern,
Fußböden: Bad, Gäste-WC und Küche gefliest, übrige Räume homogener, versiegelter Belag,
Hundehaltung ist nicht erlaubt.

3-Zimmer-Wohnung 3. OG:
71,6 m² Wohnfläche,
verglaster Balkon auf der Hofseite, zusätzlicher Balkon auf der Straßenseite,
Bad mit Wanne (mit Duschtrennwand) und WC,
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,
Fernsehanschluss,
Fußböden: Bad gefliest, Küche und Waschmaschinenraum Feinsteinzeug, übrige Räume homogener, versiegelter Belag,
Hundehaltung ist nicht erlaubt.

2-Zimmer-Whg. im Dachgeschoss:
61,25 m² Wohnfläche,
anspruchsvolle Ausstattung, Einbauküche,
sichtbare Balken, teilweise Ganzglastüren,
Fernsehanschluss
Tageslicht-Bad (Lichtkuppel) mit Wanne (mit Duschtrennwand), WC,
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,
Fußböden: Bad gefliest, übrige Räume homogener, versiegelter Belag,
bis zum Boden reichende Dachflächenfenster,
schöne Aussicht auf die Moritzburg,
Hunde- oder Katzenhaltung ist nicht erlaubt.

3-Zimmer-Whg. im Dachgeschoss:
98,5 m² Wohnfläche,
anspruchsvolle Ausstattung,
geräumige Küche (17 m²),
Wohnzimmer mit Erker-Turm und interessanter Dachbelichtung,
sichtbare Balken, teilweise Ganzglastüren,
Fernsehanschlüsse in 3 Zimmern,
Tageslicht-Bad (Lichtkuppel) mit Wanne (mit Duschtrennwand), Doppel-Waschbecken, WC,
zusätzliches Gäste-WC,
Fußböden: Bad und Gäste-WC gefliest, übrige Räume homogener, versiegelter Belag,
schöne Aussicht auf die Moritzburg,
Hunde- oder Katzenhaltung ist nicht erlaubt.

1 1/ 2-Zimmer-Whg. im RG OG:
V e r m i e t e t !
48,7 m² mit Balkon und großer Dachterrasse im Obergeschoss,
separater Eingang über Stahl-Außentreppe,
Bad mit Fenster, Wanne und WC, Anschluss für Waschmaschine,
Küche mit Lichtkuppel (kann zum Lüften geöffnet werden),
bis zum Fußboden reichende Fenstertüren im Wohnzimmer,
teilweise Ganzglastüren,
Fußböden: Bad gefliest, alle übrigen Flächen homogener, versiegelter Belag,
Alu-Rollläden,
Kabel-TV-Anschluss,
Kellerabteil im Vorderhaus mit Stromanschluss über Wohnungszähler,
Hundehaltung ist nicht gestattet.

Die frühere Glaserwerkstatt im Hof wurde 1997 völlig entkernt und in moderner Architektur (s. Foto) neu aufgebaut.
Außenmauern an der Hofseite mit einer Wandverkleidung aus Holztafeln (Lauan).

2-Zimmer-Whg. im RG (Neubau):
Ideal für Senioren,
68,5 m² Wohnfläche mit Terrasse, barrierefrei,
Erdgeschoss, separater Eingang,
großes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, diese könnte auch mit einem Rollstuhl befahren werden,
sämtliche Zimmertüren 100 cm breit (rollstuhlgerecht),
Fußböden: Bad gefliest, alle übrigen Flächen homogener, versiegelter Belag,
Alu-Rollläden,
Kellerabteil im Vorderhaus mit Stromanschluss über Wohnungszähler,
Hunde- und/oder Katzenhaltung sind nicht erlaubt,
PKW-Stellplatz auf Wunsch möglich.

Laden- und Geschäftsräume:
Die Laden- und Geschäftsräume (135,40 m²) befinden sich im Erdgeschoss.
Ladeneingang: Ganzglaskonstruktion mit Rollgitter.
Ladenraum: 65,2 m² mit neuem Kunststein-Bodenbelag.
3 weitere Geschäfts-/Büroräume : EDV-Verkabelung; Fußboden: PVC- Belag, jeweils eigener Zugang vom Laden oder Flur aus, deshalb gut geeignet für Kundengespräche.
Sozialraum und WC.
2 große Schaufenster an der Straße, ein 3. Schaufenster befindet sich im Hauseingang gegenüber dem Ladeneingang.
2 PKW-Stellplätze im Eigentum der Vermieter direkt hinter dem Haus.
Weitere Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Parkplatz hinter dem Haus.

In den Räumen befand sich bis 1974 ein Porzellan- und Haushaltwarengeschäft (Porzellan-Trommer), später verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. Von 1996 bis 2006 war in den Räumen eine Generalvertretung der Allianz-Versicherung untergebracht. Dabei wurde der Ladenraum als großzügiger Empfangs- und Büroraum mit drei Büroarbeitsplätzen genutzt.
Die Räume sind frei und können sofort provisionsfrei von Privat gemietet werden.
Der Mietpreis ist nach Besichtigung verhandelbar.

Gemeinsames:
Das Haus wurde 1913/14 vom Großvater der Miteigentümerin (Glasermeister R. Trommer) in solider Bauweise errichtet. In den Jahren 1995-1997 wurde es mit Planung und unter der Leitung des Architekten Henning Pretzsch (Darmstadt) grundlegend saniert und modernisiert.
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung (Viessmann Vitocrossal 200 Brennwertkessel mit Matrix) -Verbrauch wird über Zähler abgelesen.
Hochwertige Holz-Isolierglasfenster.
Keine Teppichböden, daher für Allergiker geeignet.
Kellerabteil mit Stromanschluss über Wohnungszähler z.B. für Gefriertruhe oder Werkbank.
Platz für Kinderwagen im Hauseingang.
Öffentlicher Parkplatz hinter dem Haus.
Rückwärtiger Grundstückseingang mit Klingel- und Sprechanlage vom Parkplatz aus.
Die Wohnungen können sofort oder später bezogen werden; sie werden provisionsfrei von Privat vermietet.