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2 1/2 Zimmerwohnung Meiendorf
Kaltmiete: € 640,00
Wohnfläche: ca. 72.18 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 640,00Warmmiete: € 780,00
Nebenkosten: € 140,00
Kaution: € 1.920,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.18 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1959 erbaut. Es handelt sich um ein schönes 3-geschossige Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise mit roten Klinkern.
Grundstück und Gebäude befinden sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Balkonseite des Hauses wurde im Jahre 2015 aufwendig isoliert und die Balkone haben im gleichen Zeitraum ein neues Geländer mit Glas erhalten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Das Treppenhaus und der Keller machen einen sehr gepflegten Eindruck.
Wohnungsbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, sie ist durch große Fenster (Isolierverglasung) sehr hell. Jedes Zimmer ist vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 24 m², Schlafzimmer ca. 13,5m² und das kleine Zimmer ca. 9m². Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten und modern mit grau-weißen Fliesen ausgestattet. Ein separater Kellerraum (ca. 8m²) gehört mit zur Wohnung. Im Jahr 2015 wurde ein neuer Kabelanschluss von der Firma willy.tel (Glasfaser bis in die Wohnung) gelegt, somit hat man schnelles Internet und ein brillantes Fernsehbild.
Besonders schön ist der sonnige Balkon, auf dem Sie die Sonne bis in den Abend genießen können (Süd-Westen ausgerichtet).
Ausstattungsbeschreibung
Die gut geschnittene 2 1/2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Anlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Wohnung ist zweckmäßig aufgeteilt und hat viel Stauraum. Im Flur gibt es zwei Einbauschränke für Schuhe und Gardrobe und der andere für Hauswirtschaftliche Mittel. Die Einbauküche ist mit einen Backofen mit Ceranfeld und Abzughaube ausgestattet. Im Wohnzimmer haben Sie ausreichend Platz für einen Esstisch, Ihr Sofa sowie eine TV-Wand. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon der die meiste Zeit die geliebte Sonne hat. Das Badezimmer ist geschmackvoll und zeitlos Gefliest, ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche eingerichtet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und hat einen Einbauschrank mit viel Stauraum, keine Angst das große Bett hat genügend Platz. Zur der Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 7qm und hat einen eigenen Stromanschluss.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (ca. 5 Gehmin.). Mit der U-Bahn (U1) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt bequem in ca. 20 Min. Durch die nähe zu der B75 sind Sie auch mit dem Auto schnell in der Hamburger Innenstadt oder zur Autobahnauffahrt (A1) Stapelfeld Ostsee/Hamburg.
In den Nebenkosten ist der Wasser- und Stromverbrauch nicht mit eingerechnet. Die Anmeldung Wasser und Strom muss der Mieter selbst vornehmen und ist auch mit den Versorgern abzurechnen.
Lage
Der Wohnungsstandort Rahlstedt/Meiendorf befindet sich in attraktiver Lage im Nordosten Hamburgs. Nach einem kurzen Fußweg (6 min.) zum U-Bahnhof Berne sind Sie per Bahn in ca. 26 min in der City (Hauptbahnhof). Am U-Bahnhof Berne gibt es auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch div. Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.
Die A1 (man hört sie nicht) erreicht man mit dem Auto in 8 min und ist dann in 25 min an der Ostsee,
oder in die andere Richtung Hamburg-City in ca. 20min
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen