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2 1/2 Zimmer Wohnung mit großem Sonnenbalkon

Preis: 199.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 6 September, 3:04

ID: GyJBVbyr

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 78.92 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 306,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78.92 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses klassische, 3- geschössige Mehrfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Jahre 1972 erbaut und gemäß WEG in 25 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Hauseingänge, geteilt. Das Grundstück umfasst eine Gesamtgröße von 2918 m², wobei dieses Wohnungseigentum einen Miteigentumsanteil i.H.v. 3607/100.000 am Gemeinschaftseigentum hat.
Die Heizungsanlage wurde im letzten Jahr komplett auf eine moderne Gasheizungsanlage mit Brennwerttechnik umgebaut. Hier wurde ein hydraulischer Abgleich vorgenommen um energiesparend zu heizen.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung, die durch ein sehr gepflegtes Treppenhaus zu erreichen ist, befindet sich im Hochparterre und liegt an der straßenabgewandten Rückseite des Objektes. Im Jahr 2008 wurde die Wohnung umfassend und mit liebevollem Detailreichtum saniert. Hierbei wurde u.a. die Elektrik erneuert und erweitert, Bad und Küche sowie sämtliche Böden modernisiert. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf die Verwendung hochwertiger Materialien gelegt. Sämtliche Maßnahme können durch Rechnungen belegt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt am Anfang der Oldenfelder Straße an der Ecke zur Bargteheider Straße. Im der nahegelegenen Einkaufszentrum Rahlstedt Arcaden sind diverse Einkaufsmöglichkeiten für nahezu alle Lebensbereiche vorhanden, für den täglichen Bedarf steht in unmittelbarer Umgebung ein Lebensmittelmarkt zur Verfügung.

Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in dieser Lage hervorragend, so befindet sich direkt vor der Tür eine Busstation mit Anbindung an den Metrobus sowie der Rahlstedter Bahnhof, welcher nur wenige Fußminuten entfernt liegt. Eine herrliche Naturlandschaft bietet das Stellmoorer Tunneltal welches schnell zu Fuß zu erreichen ist.Ferner verfügt der Stadtteil Rahlstedt über eine direkte Anbindung zur Autobahn A1.

Sonstige Angaben

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Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns hierzu einfach an oder senden uns eine Mail mit Ihrem Terminvorschlag.

HINWEIS: Bitte beachten Sie auch unsere Widerufsbelehrung im Anhang dieser Anzeige.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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