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(1H) West-Whg. im RH-Charakter, 5 Zi. 138m² Wfl. ruhige Südlage, AU bei Freiburg 50% Verkauft 1
Kaufpreis: € 620.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 268 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 620.000,00
Käuferprovision: Keine Käufer Provision
Hausgeld: € 280,00Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 268 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 27.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wo einst fröhliche Kinder tollten, werden nach Abriss des Kindergartens, die 4 Wohnungen im Rehenhauscharakter gebaut.
Sondernutzung pro Whg. mit Gartenanteil, KFZ-Stellplätze, bei den End,- Whg./Häusern Carport und KFZ-Stellpl. möglich
Die Gärten sind nicht groß, damit bleibt mehr Zeit für die sonstige Freizeitgestaltung. Sehr lauschig ist sicher die kleine Terrasse hinterm Haus, von der Küche aus zugänglich, hier können Sie die Morgensonne genießen beim Frühstück.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen, als Reihenhäuser gebaut, werden comfortabel ausgestattet. Großzügiges Bad mit Fenster, Wanne, DU und Handtuchtrockner. Im Wohn,- und Schlafbereich Fußbodenheizung. Durch die Gauben im DG, nur wenige Dachschrägen, gute Stellflächen. Im Wohnzimmer große bodentiefe Fenster, mit Elektrorollläden.
Im UG ein Vielzweckraum mit Heizung. Alle Räume mit TV Anschluss. Hochwertig gebaut, kein Wäme Verbundsystem nötig. Förderung nach KFW Effiziensdhaus 70 Richtlinien. Die Außenterrassen/Balkon, sind mit Licht und einer Steckdose versehen. Alle Fenster mit leichtgängigen Roll-Läden, die über eine Kurbel bedient werden. Die Heizung erfolgt über eine Gasbrennwerttechnik mit einem hohen Wirkungsgrad. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Lage
In einer Seitenstraße von Au, ist das Bauvorhaben, bisher stand der Kindergarten auf dem Grundstück, der abgerissen wird.
Die Ausrichtung der Balkone und Terrassen ist voll nach Süden.
Au, unweit von Merzhausen und Freiburg ist am Anfang des Hexentales, eine bevorzugte Wohngegend von Freiburg.
Eine gute Infrastruktur mit Geschäften usw. , gibt es ca. 1-2 km entfernten in Merzhausen.
Dort beginnt auch der Straßenbahnanschluss.
Der Nahverkehr wird mit Bussen geregelt, mit einer vernünftigen Taktung..
Sonstige Angaben
Bei diesem Angebot, können sich noch Veränderungen ergeben, beim Kauf gelten die dann vorgelegten Pläne und Baubeschreibung usw.
Endhaus/Whg. Nr. 1 620.000 EUR + Carport 14.000 EUR + KFZ-Stellpl. 8.000 EUR insgesamt 642.000 EUR
RMH/Whg. Nr.2 138 m² Wfl.,5 Zi. 70 m² Nutzfl. 570.000 EUR zuzügl. 2 KFZ Stellpl.16.000 EUR insges.586.000 EUR
RMH/Whg. 3 und 4 wurden schon verkauft!!
Danke für die Anfrage, leider kann ich diese erst ab Do. den 18.2.2016 bearbeiten.
Für Ihr Verständnis bedanke ich mich.