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1a multifunktionale Gewerbe-/Ausstellungs-/Hallenfläche in Leverkusen Opladen
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten
Objektbeschreibung
Beschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um hochwertige beheizbare Flächen, die den modernsten Anforderungen genügen. Eine optimale Anlieferung ist gegeben.
Nutzfläche: ca. 700 m² (evtl. erweiterbar) zzgl. ca. 200 m² Außenfläche
Miete: Verhandlungsbasis zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Besonderes :
Die Fläche ist vor ca 10 Jahren speziell auf die Bedürfnisse eines medizinisch ausgerichteten Fitnessstudios zugeschnitten. WC-Anlagen, Umkleideräume etc. sind vorhanden. Ebenso Büros, Aufenthaltsraum, Lager etc. Aber auch für andere Nutzungen ist die Hallenfläche bestens geeignet, so z.B. für den Großhandel, als Konstruktions-/Architekturbüro o.ä., evtl. sogar als Gastronomie. Eine andere Aufteilung der Flächen ist denkbar.
Ca. 200 m² Außenfläche gehören zum Angebot. Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Kaution: 3 Monatsmieten
Lage
Das Objekt befindet sich in excellenter Lage in einem kleinen Gewerbegebiet in Leverkusen Opladen, ca. 1 km vom Ortskern entfernt. In nächster Nähe befinden sich Wohngebiete sowie das Berufskolleg Opladen mit ca. 1.500 Schülern und Auszubildenden. In ca. 5 Autominuten erreicht man die Anschlussstelle Leverkusen-Opladen (A 3) mit direkter Anbindung an das Autobahnkreuz Leverkusen (A 1, A3) und das Autobahnkreuz Leverkusen-West (A 1, A 59). Die Stadt Leverkusen ist unmittelbar an das Streckennetz der Deutschen Bundesbahn angeschlossen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die neugestaltete Bahnstadt Leverkusen, wo sich der Campus der FH Köln mit ca. 500 Studenten angesiedelt hat und neue Wohnsiedlung entstanden ist. Des Weiteren befindet sich ein stark frequentierter SB-Markt auf dem Gelände.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen