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1A-Lage Wolfsburg Porschestraße Mitte, Ladenlokal mit ca. 250 m² VK-Fläche 1

Region: Wolfsburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 April, 1:09
Aufrufe: 1
ID: x1oPdlxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Klimaanlage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009/ 2010

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wolfsburg:
Einwohnerzahl: 125.098 (Stand 30.09.2015)
Zentralitätskennziffer: 116,5
Kaufkraftindex:109,1

Wolfsburg ist die dynamischste und wirtschaftlich stärkste Stadt Deutschlands (Studie der Wirtschaftswoche und des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln 2013) mit einem der höchsten Pro-Kopf-Einkommen des Landes.

Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten des Landes Niedersachsen. Die Stadt ist Sitz des Volkswagen-Konzerns und bildet mit den Städten Braunschweig und Salzgitter eines der neun Oberzentren des Landes. Es ist Bestandteil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg.

Mikrostandort:

Das Objekt liegt in der 1A-Lage der Hauptfußgängerzone von Wolfsburg (Porschestraße Mitte). Viele bekannte Einzelhändler/Filialisten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber liegt die City-Galerie (ECE-Center).

Das Objekt wurde im Zuge der Neugestaltung der Porschestraße vollkommen renoviert, umgebaut bzw. zur Fußgängerzone hin erweitert.
Die Passage die von sehr gut frequentierten Parkplatz Meckauerweg zur Porschestraße führt, verläuft durch das Gebäude, so dass der Zugang zum Objekt von 2 Seiten erfolgen kann.

Lage

Beste Lage, 1A-Porschestraße Mitte, besser frequentierte Straßenseite.

Im Objekt selbst befindet sich als Nachbarladen ein sehr gut frequentierter Rossmann Drogeriemarkt.

Das Gebäude befindet sich gegenüber des ECE-Centers. Vor dem Objekt liegt der Hugo-Borck-Platz, auf welchem regelmäßig diverse Veranstaltungen stattfinden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Ladenfläche mit 5,47 m Schaufensterfront nach vorne und seitlich 2,75 m zur Passage. Ein weiteres Schaufenster/ Eingangstür vom 2,50 m befindet sich im weiteren Verlauf der Passage.

Neben der Verkaufsfläche gibt es einen ebenerdigen Personalraum bzw. Lagerraum sowie ein WC.

Vom Personalraum gelangt man über eine interne Treppe in den Keller, welcher als Lager genutzt werden kann. Die Lagerfläche beträgt etwa 75 m².

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können jederzeit mit einem Mitarbeiter unseres Hauses vereinbart werden.

Für alle Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage per Email unbedingt
Ihre Telefonnummer mit an, da die Anfrage sonst leider
nicht bearbeitet werden kann.

Kontakt:
S & T Immobilien GmbH
Lange Herzogstraße 21
38300 Wolfenbüttel

Tel: 05331-26071
Mail: [email protected]

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