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1A Lage, Traumrendite mit Potential, z. Zt. 9,9 % Rendite und 1 Leerstand!
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 845.26 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Hausgeld: € 2.192,00Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 845.26 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
imposantes, modernes und hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt, direkt in der belebten Haupteinkaufsstraße gelegen.
Das im Jahr 1993/1994 erbaute, mitten im Stadtkern liegende Wohn- und Geschäftshaus ist aus dem Stadtbild nicht wegzudenken. Es reiht sich, auf Grund der Sorgfalt bei der Planung und Ausführung, hervorragend in den Altbaubstand ein.
Eine Perle in Sachsen.
Langfristige Mietverträge und das Interesse der Mieter an einer langfristigen Bindung erhöhten die Attraktivität dieses Angebotes.
Eine leerstehende Teilfläche im 1. OG., vermietbar als Gewerbefläche, aber auch als Wohnung denkbar, allerdings müssten Investitionen in einen Badezimmereinbau/-umbau durch den Eigentümer getätigt werden.
Sie erwerben, da das Wohn- und Geschäftshaus in Einzeleigentum umgewandelt wurde, auch die Instandhaltungsrücklage. Diese betrug am 30.04.2015 für das gesamte Objekt am 13.246,12 Euro, für die 6 Einheiten anteilig für 899,91 Miteigentumsanteilen von 1.000 eine Rücklage in Höhe von knapp 12.000 Euro und ist seither monatlich weiter gestiegen.
Am besten ist immer der persönliche Eindruck vor Ort. Am besten, Sie vereinbaren gleich einen Besichitgungstermin mit unserem Büro unter 030/81825944.
In einer Pressemittelung vom 17.05.2016 (freie Presse), hat die Stadt Olbernhau vor, dem Bundesverband Mittelständischer Wirtschaft (BVMW) beizutreten und damit auch Olbernhau als Standort für Firmenansiedlungen bekannt zu machen.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 1993/1994
teilw. Balkone
Zentralheizung
3 Wohnungen
3 Gewerbe (1 Restaurant, 1 Bücherladen, 1 Rechtsanwaltsbüro)
Wohnungspaket besteht aus 6 von 7 Einheiten, alternativ alle Einheiten (veränderter Kaufpreis).
Bei den Bestandsgewerbemietern besteht Interesse an einer langfristigen Verlängerung der Mietverträge
Alle benötigten Unterlagen liegen hier vor und werden, nach Abforderung, übersandt.
Lage
Der Ort Olbernhau liegt im deutschen Bundesland Sachsen, im Bezirk Chemnitz. Olbernhau gehört zum Kreis Erzgebirgskreis und hat ca. 11405 Einwohner auf einer Fläche von ca. 70 km²
Das Grundstück befindet sich in zentraler Innenstadtlage, die Nachbarschaft besteht aus diversen gastronomischen Einrichtungen und vielfältigem Einzelhandel.
Einzelhandel und Einkaufscentren, Sport und Wellness, eine Postfiliale, diverese Restaurants, mehrere Kunst Gallerien, Bibliotheken, Museen und
Stadien.
Auch für die Gesundheit ist gesorgt. 16 niedergelassene Ärzte, ein Klinikum (Klinikum Mittleres Erzgebirge gGmbH Haus Olbernhau, Sozialbetriebe Mittleres Erzgebirge gGmbH) und Apotheken.
Die Kleinsten Einwohner der Stadt werden optimal mit Bildung und Erziehung versorgt (Kitas, Schulen, Kindertagesstätten).
Sonstige Angaben
Vollständige Adressangaben sorgen für eine schnelle Bearbeitung und vermeiden zeitaufwändige Rückfragen; Exposes und Besichtigungen können nur nach Vorlage vollständiger Adressdaten und vorheriger Terminabsprache mit unserer Firma erfolgen. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin mit Ihnen!
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit müssen wir uns auf die Angaben der Eigentümer verlassen und können trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen
Stichworte:
vermietbare Fläche: 845,26 m², Wohnfläche: 256,14 m², Bürofläche: 589,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, nicht bekannt